Дело № 2- 1729/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Безматерных О.В. при секретаре Сюремовой Н.Н. с участием представителя ответчика – адвоката Собяниной Л.Г. по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащухина М.Л., Чащухиной Г.В. к Парамонову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>19. В обоснование иска указали, что они и их несовершеннолетние дети Чащухина Д.М. и Чащухин И.М. являются собственниками указанного жилого помещения, которое приобрели на основании договора купли – продажи указанной квартиры, заключенного с Парамоновым Д.В. и ФИО4 На момент заключения договора в квартире проживал и был зарегистрирован Парамонов Д.В., который в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета после продажи квартиры не снялся. Считают, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета. В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают. Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика –адвокат Собянина Л.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов, в судебном заседании исковые требования не признала. Третье лицо: отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе о слушании дела извещено надлежащим образом, представителей в суд не направило, мнения по иску не высказало. Суд, заслушав представителя ответчика, оценив письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Судом установлено, что по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Парамонов Д.В. и ФИО4 передали в собственность Чащухину И.М., Чащухиной Д.М., Чащухиной Г.В., Чащухину М.Л. квартиру по адресу: <адрес>19, по ? доли каждому (л.д. 4). Договор сторонами исполнен. На основании данного договора покупателям Чащухиным были выданы свидетельства о госрегистрации права долевой собственности на указанную квартиру, по ? доли за каждым. Регистрация произведена 31.03.2010 года (л.д. 5-8). Согласно свидетельств о рождении Чащухин М.Л., Чащухина Г.В. являются родителями Чащухиной Д.М..06.2004 года рождения и Чащухина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 10). Из справки администрации Бершетского сельского поселения от 09.08.2011 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Парамонов Д.В., Чащухин И.М., Чащухина Д.М., Чащухина Г.В., Чащухин М.Л. (л.д. 11). В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения требования о признании утратившим права пользования жилым помещением в настоящем споре является отчуждение квартиры ответчиком по возмездной сделке, в силу которой он распорядился принадлежащей ему ? долей в праве собственности на квартиру, соответственно сам при этом утратил правомочия собственника по отношению к данному имуществу, а также переход права собственности на квартиру от ответчика к истцам и их несовершеннолетним детям, к которым соответственно перешли права по владению, пользованию и распоряжению приобретенной квартирой. Совокупность добытых доказательств дают основание суду сделать вывод, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем в настоящее время Чащухиным на праве долевой собственности, поэтому требование истцов об устранении нарушений их права является правомерным. Сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является правовым основанием для признания права пользования на спорное жилье, а является лишь административным актом. На основании вышеизложенного, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку разрешение второго требования производно от разрешения первоначального, в связи с удовлетворением указанного требования, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины, оплаченные при подаче иска истцом, в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать Парамонова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Парамонова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу с регистрационного учета. Взыскать с Парамонова Д.В. в пользу Чащухиной Г.В. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней. Судья О.В.Безматерных