Дело № 2-1826/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Семенова А.П., при секретаре Костаревой В.А., с участием истца Азоева Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азоева Р.С. к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на административно-складское здание, У С Т А Н О В И Л: Азоев Р.С. обратился в Пермский районный суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на административно-складское здание. В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под коммунально-складские объекты. На указанном земельном участке им построено на основании разрешения Архитектурно-строительной инспекции администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № №
Истец Азоев Р.С., в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно акта телефонного разговора от 02.09.2011 года просили о рассмотрении иска без участия их представителя, исковые требования признали в полном объеме, также представили письменное заявление о согласии с иском.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании статей 39, 173 ГПК РФ принимается судом.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, у Азоева Р.С. в собственности находится земельный участок, площадью 1500 кв. м, предоставленный для постройки коммунально-складских объектов на землях населенных пунктов (л.д. 5).
Архитектурно-строительной инспекцией администрации Пермского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ Азоеву Р.С. разрешено строительство объекта капитального строительства - административно-складского здания в <адрес>, общей площадью 1053,02 кв. м (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18) по адресу: <адрес> расположено административно-складское здание (литер А).
В соответствии с техническим паспортом нежилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение, вид использования административно-управленческое, складское, год постройки <данные изъяты>, число этажей 2, площадь здания 1291,8 кв. м (л.д. 19-23).
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В рамках обследования нежилого двухэтажного строения, предоставлено заключение об определении технического состояния и возможности эксплуатации нежилого здания. По результатам обследования дальнейшая эксплуатация здания в качестве административно-бытового корпуса, общей площадью 1292 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, считается возможной и не нарушает права и условия существования третьих лиц (л.д. 24-56).
Таким образом, поскольку административно-складское здание возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, при этом здание расположено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковое заявление Азоева Р.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Азоева Р.С. к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на административно-складское здание удовлетворить.
Признать за Азоевым Р.С. право собственности на административно-складское здание (литер А), общей площадью 1291,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья А.П. Семенов