Дело № 2-1776(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя заявителей Серяковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рахимовой М.М., Катаева А.Г., Катаевой М.В. о признании незаконным отказ в согласовании местоположения границ земельного участка, установил: Рахимова М.М., Катаев А.Г., Катаева М.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказ Департамента земельных отношений Администрации города Перми от 16 мая 2011 года о согласовании местоположения границ земельного участка размером 4287 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на Департамент земельных отношений Администрации города Перми согласовать местоположение границ земельного участка размером 4287 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана земельного участка подготовленного <данные изъяты> указав, что им принадлежат на праве долевой собственности объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>. В указанном имуществе Катаеву А.Г. принадлежат встроенные помещения в литер А общей площадью 961,6 кв.м., нежилое помещение площадью 417,6 кв.м. литре А2, летние веранды литеры Г, Г1, Г2, здание склада литер Б, Б1. Катаевой М В принадлежит нежилое помещение литер А1 общей площадью 426, 4 кв.м. Рахимовой М.М. встроенные помещения литер А общей площадью 95,6 кв.м. Данное имущество было приобретенной истцами по договорам купли-продажи начиная с 1997 года, право собственности зарегистрировано, на имя истцов выданы свидетельства о государственной регистрации права. Изначально собственником данных объектов был Производственное объединение <данные изъяты> и права на земельный участок размером 0,42 га по адресу: <адрес> были оформлены на непосредственного владельца этих строений, которому имущество принадлежало на основании акта приемки здания в эксплуатацию от 31 декабря 1959 года. На основании Постановления Администрации города Перми № 983от 08 июня 1994 года земельный участок размером 0,42 га по <адрес> был изъят из земель, ранее отведенных производственному объединению <данные изъяты> (на то момент акционерное общество <данные изъяты> и предоставлен в бессрочное постоянное пользование Товариществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> После покупки 2-х этажного здания и склада Катаевым А.Г., на основании Постановления Главы города Перми № 2477 от 05 ноября 1999 года у <данные изъяты> был изъят земельный участок размером 4200 кв.м. и предоставлен в аренду Катаеву А.Г. на 15 лет в аренду, но уже земельный участок меньшей площадью 2281, 517 кв.м. На тот момент не на все объекты недвижимого имущества были зарегистрированы права на приобретателей и поэтому оставшаяся часть земельного участка на новых приобретателей не была оформлена, права их не зарегистрированы. Фактически все собственник всех строений находящихся на земельном участке по адресу: <адрес> продолжали пользоваться ранее отведенным земельным участком в установленных границах. По устной договоренности между истцами на тот момент было достигнуто соглашение о том, что оставшаяся часть земельного участка будут оформлена на праве аренды за иными собственниками и в связи с этим вопрос о долевом участии в оформлении прав на землю в тот момент не решался. Право аренды земельного участка было оформлено только на Катаева А.Г. Договор аренды № 036-2000 от 16 марта 2000 года надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. В 2004 году Катаев А.Г. и Рахимова М.М. совместно согласовывали проект межевания части квартала в свердловском районе по улице Лукоянова, 12 с департаментом планирования и развития Администрации г. Перми на весь земельный участок общей площадью 4272,02 кв.м. в фактических границах. 11 августа 2005 года проект межевания части квартала согласован с АПУ ДПиР и Архитектором г. Перми в дальнейшем проект границ земельного участка площадью 4215, 301 кв.м. утвержден заместителем главы города Перми и начальником ДИО, в результате этих согласований был подготовлен проект постановления главы города Перми о предоставлении Катаеву и Рахимовой этого земельного участка. В порядке исполнения муниципального контракта проект межевания земельного участка размером 4286,99 кв.м. по адресу : <адрес> был подготовлен <данные изъяты>. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены, так как Департамент земельных отношений Администрации города Перми отказывает в согласовании местоположения границ земельного участка, так как по представленным документам площадь испрашиваемого земельного участка в собственность всеми собственниками строений не соответствует площади земельного участка предоставленного одному из собственников Катаеву А.Г. Принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 4286,99 кв.м. В настоящее время был подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес> и направлен для согласования местоположения границ земельного участка в департамент земельных отношений Администрации города Перми. 16 мая 2011 года департамент Земельных отношений Администрации города Перми отклонил от согласования местоположения границ земельного участка, в своем отказе Департамент земельных отношений сослался на п.5 п.п.1 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в котором предусмотрен, что площадь земельного участка может превышать на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При предоставлении документов по согласованию местоположения - границ земельного участка были представлены все правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и соответственно по планам имеющимся в техническом паспорте именно в границах отраженных в межевом плане, по земельному участку, который ранее был предоставлен только одному из совладельцев под часть строений некоторые объекты находятся за его пределами, именно эти моменты Департаментом земельных отношений не учтены. Размер земельного участка отраженный в межевом плане полностью совпадает с размером земельного участка, ранее предоставленным под все имеющиеся строения первоначальному собственнику, но после отчуждения этих объектов разным собственникам, только один из них Катаев А.Г. оформил свои права на часть земельного участка под имеющимися на тот период у него объекты в собственности, он и не мог оформить свои права на весь земельный участок под строениями других владельцев. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ данные объекты недвижимости относятся к объектам капитального строения, поэтому в соответствии с действующим земельным законодательством истцы, как собственники данных объектов недвижимости вправе приобрести земельный участок в собственность. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Документально подтверждается, что прежние собственники зданий и строений по Лукоянова, 12 пользовались земельным участком общей площадью 0,42 га. Соответственно, истцы как покупатели строения вправе были требовать оформления прав на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.. Изменение условий использования земельного участка под строением или уменьшение объема прав нового собственника по сравнению с прежним, будет нарушать права и законные интересы истцов, гарантированные земельным законодательством о равном доступе к приобретению земельных участков. В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 1, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию. земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая позицию законодателя в правоотношениях по предоставлению земельных участков и их размеров в собственность владельцев зданий и сооружений, то процедура согласования границ земельного участка не должна противоречить этой позиции законодателя. Они считают изначально у них как собственников всех объектов недвижимости расположенных на территории земельного участка по <адрес> имеется законное право на получение его в собственность в тех размерах, в которых он Заявители Рахимова М.М., Катаев А.Г., Катаева М.В. в суд не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают. Представитель заявителей на основании доверенности и ордера Серякова Е.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Представитель заинтересованного лица Департамента земельных отношений в суд не явился, направили в адрес суда заявление о рассмотрении заявления в отсутствии их представителя, указав, что с требованиями заявителей не согласны. Считают, что в соответствии с главой 25 ГПК РФ обжалование решений органов местного самоуправления осуществляется в судебном порядке по месту нахождения ответчика. Таким образом, заявители должны обратиться в суд по месту нахождения департамента земельных отношений, просят оставить заявление без рассмотрения. Выслушав представителя заявителей Серякову Е.Ю., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основания. Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По договору купли-продажи нежилого строения, заключенному 15.03.1993г. между <данные изъяты> и <данные изъяты> приобрело отдельно стоящее здание постройки 1959 г. общей площадью 923, 2 кв.м., расположенное в <адрес>, регистрация № 13 <данные изъяты> Регистрационное удостоверение от 19.03.1993г. № 13-628 подтверждает, что домовладение № 12 по <адрес> в квартале № 3686 в г. Перми на земельном участке площадью 4246 кв.м. зарегистрировано по праву собственности за ТОО «Негоциант» все домовладение на основании договора купли-продажи нежилого строения от 15.03.1993г. и записано в реестровую книгу под № 2-177-МП. Домовладение в целом состоит из двухэтажного с подвалом каменного здания общей площадью 949 кв.м. Из договора купли-продажи нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> приобрело имущество в виде хозяйственного трехсекционного сарая из кирпича постройки 1980г. общей площадью 112 кв.м., расположенного в <адрес> на территории, принадлежащей к дому №. Регистрация № <данные изъяты> Согласно акту передачи купленного-проданного имущества (летние веранды, расположенные по <адрес>) по договору от 20.04.1993г. № 18, продавец <данные изъяты> передал на баланс покупателя <данные изъяты> на основании договора шесть летних веранд (<адрес>) стоимостью 22903 рубля. Постановлением Администрации города Перми № 983 от 08.06.1994г. «О предоставлении земельного участка фактического пользования <данные изъяты> под выкупленное здание и разрешение реконструкции в Свердловском районе» на основании Временного порядка изъятия земель, установленного постановлением администрации города от 15.02.1994г. № 264, пункт 2.10 был изъят земельный участок площадью 0, 42 га по <адрес> в квартале № 3686 Свердловского района из земель, ранее отведенных производственному объединению <данные изъяты> (ныне <данные изъяты> и передать в состав городских земель. Предоставить в бессрочное(постоянное) пользование <данные изъяты> под выкупленное здание для размещения детского комбината санаторного типа земельный участок фактического пользования площадью 0, 42 га по <адрес> в квартале № 3686 Свердловского района за счет городских земель (л.д. 15). 20.04.1995г. на основании договора ТОО «Негоциант» передало в собственность Учредителю товарищества Катаеву А.Г. нежилое двухэтажное кирпичное здание постройки 1959 г. площадью 1019, 8 кв.м., расположенное в <адрес>. Договор был зарегистрирован в МУ БТИ г. Перми 28.08.1997г. Согласно акту № 9 приемки-передачи основных средств от 21.04.1995г. на основании решения совета <данные изъяты> № 33 от 20.04.1995г. произведен осмотр летних веранд в количестве 6 штук, заключение комиссии передать веранды Катаеву А.Г. Постановлением Главы города Перми № 2477 от 05.11.1999г. был изъят у <данные изъяты> земельный участок площадью 4200 кв.м. по <адрес> и передан в состав городских земель. Предоставлен Катаеву А.Г. в аренду на 15 лет земельный участок площадью 2281, 517кв.м. под выкупленное 2-этажное здание и склад по <адрес> за счет городских земель (л.д. 16). 16 марта 2000г. между Администрацией г. Перми и Катаевым А.Г. был заключен договор аренды земельного участка № 036-2000, согласно которому на основании постановления Главы г. Перми от 05.11.1999г. № 2477 арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на 15 лет с 05.11.1999г. по 05.11.2014г. земельный участок, имеющий кадастровый номер 3686-2, площадью 281, 517 кв.м. по адресу: <адрес> для использования под здание и склад (л.д. 20-21). Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413686:20, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 2281, 52 кв.м., разрешенное использование под 2-х этажное здание и склад (л.д. 27). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного 05.11.2009г. следует, что домовладение состоит из здания учреждения (лит. А), пристороя (лит. А1), присторя (Лит. А2), склада (лит. Б), склада (лит. Б1), крыльца (лит. а1), крыльца (лит. а2), вернады (лит. Г), вернады (лит. Г1), веранды (лит. Г2), заборов, ворот (л.д. 28-30). Право собственности Рахимовой М.М. на встроенные помещения, общей площадью 95, 6 кв.м., лит. А, на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного здания учреждения, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в реестре № 59-1-13/2011-131 от 30.01.2001г. (л.д. 25). Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.10.2003г. видно, что на основании договора от 20.04.1993г. за Катаевым А.Г. зарегистрировано право собственности на встроенные помещения площадью 927, 1 кв.м. на 1, 2 этаж и в подвале 2 этажного шлакоблочного здания учреждения (лит. А) по адресу: <адрес>, запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает право собственности Катаева А.Г. на 1-этажное здание склада, общей площадью 82, 1 кв.м.. (лит. Б, Б1) по адресу: <адрес>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2011г., запись внесена в реестр 24.02.2011г. за № 59-59-21/014/2011-717 (л.д. 9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2011г. на основании договора купли-продажи от 15.02.2011г. за Катаевым А.Г. было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (лит. А2), назначение нежилое, общая площадь 417, 6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 23, адрес объекта: <адрес>, запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2011г. следует, что нежилое помещение (лит. А1), назначение нежилое, общая площадь 426, 4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 22, по адресу: <адрес> принадлежит Катаевой М.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2010г., в реестр внесена запись № 59-59-21/014/2011-715 от 24.02.2011г. (л.д. 22). Катаев А.Г. и Рахимова М.М. 31.12.2009г. обратились с заявлением в Департамент земельных отношений Администрации <адрес> о предоставлении в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 59 01: 441 3686:0020 площадью 4286, 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Цель предоставления: под выкупленное, участвовавшее в приватизации здание и сооружение (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ за № И-21-01-09-2231 Департамент земельных отношений Администрации г. Перми дал ответ заявителям на обращение от 31.12.2009г., 13.01.2010г., в котором указал, что для принятия решения по обращению необходимо представить в департамент документы в соответствии с перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденным Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007г. № 370 (л.д. 12). Катаевым А.Г. 26.01.2011г. был подготовлен межевой план земельного участка площадью 4287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> 27.01.2011г. директор <данные изъяты> обратился в Департамент земельных отношений о согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). На обращение директора <данные изъяты> ФИО8 16.05.2011г. за № И-21-01-09 7852 Департамент земельный отношений Администрации города Перми дал ответ, что в результате ознакомления с представленным межевым планом было установлено, что площадь земельного участка, в соответствии с приложенными в межевом плане координатами (4287 кв.м.), не соответствует площади земельного участка (2281 кв.м.), указанной в договоре аренды от 16.03.2000г. № 036-2000. Обратил внимание, что в соответствии с п. 5 п.п.1 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. С учетом изложенного, департамент отклонил от согласования местоположение границ земельного участка по указанному адресу до приведения документов в соответствие (л.д. 13). Частью 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Материалами дела установлено, что заявители приобрели объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали АО «Пермские моторы», а в последующем ТОО «Негоциант», при этом общая площадь земельного участка, используемая под данными объектами, составляла 4246 кв.м. То есть предыдущий собственник использовал для обслуживания данных объектов недвижимости земельный участок общей площадью 4246 кв.м. Кроме того, исходя из проекта межевания развития территории города Перми, под номером 110 располагается земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413686:20 по адресу <адрес>, площадь участка в аренде у Катаева А.Г. 2281, 52 кв.м., всего площадь участка составляет 4287, 19 кв.м. Довод представителя заинтересованного лица Департамента земельных отношений города Перми ФИО9, изложенный в заявлении о том, что заявители не вправе были обращаться в Пермский районный суд, им необходимо было обратиться в суд по месту нахождения департамента, не соответствует ст. 254 ГПК РФ, согласно ч. 2 ст. 254 ГПК РФ заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. То есть, предусмотрена альтернативная подсудность по выбору заявителя. Учитывая, что Рахимова М.М. проживает по адресу: д. Кондратово, <адрес>, то данное заявление принято к производству Пермского районного суда без нарушения правил подсудности. Ссылка Департамента земельных отношений <адрес> на п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в письме об отказе в согласовании границ также является несостоятельной, поскольку в данном случае необходимо было руководствоваться статьями 35, 36 ЗК РФ. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Департамент земельных отношений <адрес> незаконно отказал заявителям в согласовании границ земельного участка площадью 4287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На Департамент земельных отношений <адрес> необходимо возложить обязанность по согласованию границ указанного земельного участка. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать незаконным отказ Департамента земельных отношений Администрации города Перми от 16 мая 2011 года о согласовании местоположения границ земельного участка размером 4287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Возложить на Департамент земельных отношений Администрации города Перми согласовать местоположение границ земельного участка размером 4287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана земельного участка, подготовленного ООО «Терра-М». На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22 сентября 2011 года. Судья:/подпись/ Копия верна Судья Пермского райсуда: О.В. Безматерных
был изначально предоставлен предыдущему владельцу, то отказ в согласовании границ земельного участка размером 4287 кв.м. не соответствует действующему законодательству. Изменения в кадастровый учет в связи с уточнением площади земельного участка могут быть произведены по заявлению собственника в любой момент, настоящим собственником в любой момент может быть подано соответствующее заявление о снятии с кадастрового учета ранее поставленного земельного участка размером 2281 кв.м., это чисто техническая процедура, внесения изменений в кадастровый учет и если для соблюдения законных прав и интересов определенного круга лиц данные действия потребуются, то все можно исправить.