Дело № 2-1902/2011

22 сентября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца, представителя истца Выймовой Л.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выймовой Л.А., Выймов Ю.С. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Выймова Л.А., Выймов Ю.С. обратились в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. При части жилого дома возведены постройки для хозяйственных нужд. Земельный участок при части жилого дома находится в пользовании. Договор приватизации фактически исполнен. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право долевой собственности на часть жилого дома.

Истец, представитель истца Выймова Л.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Истец Выймов Ю.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчики: администрация Сылвенского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Выймов Ю.С., Выймова Л.А. безвозмездно получили от птицефабрики «Сылвенская» в лице директора Рангулова М.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из технического паспорта на часть домовладения подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: часть жилого дома (литер А), веранда (литера а1), крыльцо (литера а3), гараж (литера Г), два навеса (литера Г1, Г4), предбанник (литера Г2), баня (литера Г3), хоз. постройка (литера Г5), овощная яма (литера Г11), ограждении (литера 1) (л.д. 5-10).

Справкой администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Выймова Л.А., Выймов Ю.С. проживают по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный при спорной части жилого дома поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый паспорт (л.д. 12-16).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность часть жилого дома.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению с квартиры на часть жилого дома.

Постройки при спорной части жилого дома, непосредственно примыкают к части жилого дома, являются не отделимыми.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Выймова Ю.С., Выймовой Л.А. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Выймовой Л.А., Выймов Ю.С. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Изменить предмет договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между птицефабрикой «Сылвенская» с одной стороны и Выймовым Ю.С., Выймовой Л.А. с другой стороны.

Считать, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Выймов Ю.С., Выймовой Л.А. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Выймов Ю.С., Выймовой Л.А. по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литера А), веранду (литера а1), крыльцо (литера а3), гараж (литера Г), два навеса (литера Г1, Г4), предбанник (литера Г2), баню (литера Г3), хоз. постройку (литера Г5), овощную яму (литера Г11), ограждение (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур