Дело № 2-1711\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Салтыкова Д.С., при секретаре Кривощековой Т.Г., с участием представителя истца Палагушкина Е.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раю И.И. к Любовиной З.В., Любовиной В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Раю И.И. обратилась с иском к Любовиной З.В., Любовиной В.Д. о признании утратившими право на жилое помещение. Истец, указала, что 28.02.2008 года между ею и ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора и перехода права собственности проведена УФРС по Пермскому краю 02.04.2008 года. На момент заключения указанного договора в спорном доме были зарегистрированы ответчики. С момента заключения указанного договора, ответчики по указанному адресу не проживают. По условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2008 года. Ответчики членами семьи истца не являются, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым домом <адрес>. Истец в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца Палагушкин Е.В. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. На рассмотрении дела в заочном производстве не возражал. Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется. 3-е лицо отделение УФМС по Пермскому краю в Пермском районе представило заявление о рассмотрении судебного заседания без участия их представителя. ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам отдел опеки и попечительства представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, согласие представителя истца, суд в соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ рассмотрел дело в заочном производстве. Суд, заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.02.2008 года, зарегистрированного УФРС по Пермскому краю 02.04.2008 года, право собственности ФИО2 на 1-этажный бревенчатый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> перешло в собственность Раю И.И.. Право собственности истца на указанное имущество подтверждается указанным договором купли-продажи и Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2011 года № 14/015/2011-200 (л.д. 5, 13). В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Пунктом п.п. 2 п. 4 Договора купли- продажи от 28.02.2008 года предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета до 30.04.2008 года (л.д. 5). Право собственности у ФИО11 на проданный дом по <адрес>, возникло в силу договора купли-продажи, а не в порядке приватизации дома, следовательно, у ответчиков как членов семьи ФИО12 либо бывших его членов семьи, законного основания пользования жилым помещением не сохраняется (п. 18 Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года). Оценив установленные в процессе судебного разбирательства обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Любовина З.В., Любовина В.Д. утратили право пользования указанным жилым помещением. Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Раю И.И. к Любовиной З.В., Любовиной В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Любовину З.В., Любовину В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Д.С. Салтыков