)

Дело № 2-1912/2011

22 сентября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием пом. прокурора Соболева Ю.Ю., истца Лежневой Т.Ю., представителя ответчика Дулеповой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пермского района, Лежневой Т.Ю. к ООО «Управдом-Сылва» о признании действий незаконными, о возложении обязанности восстановить водоснабжение,

установил:

Прокурор Пермского района Пермского края обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к ответчику о признании действий незаконными и возложении обязанности восстановить водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что в прокуратуру Пермского района поступило обращение Лежневой Т.Ю., проживающей по адресу: <адрес> по поводу прекращения предоставления коммунальных услуг по водоснабжению управляющей компанией ООО «Управдом – Сылва». В ходе проверки установлено, что управляющей компанией «Управдом – Сылва» 01.03.2011 года было прекращено предоставление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению в связи с задолженностью потребителей за коммунальные ресурсы (стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире были частично демонтированы), что подтверждается фотографиями. Из объяснения директора управляющей компанией «Управдом – Сылва» - Дулеповой О.Г. следует, что водоснабжение было приостановлено в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг Лежневой Т.Ю. При этом ответчиком был нарушен порядок ограничения и приостановления коммунальных услуг, поскольку письменное уведомление и извещение об ограничении (приостановлению) коммунальных услуг по водоснабжению 01.03.2011 года не было направлено, кроме того, в нарушение п. «в» п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам управляющая компания приостановила холодное водоснабжение, что является недопустимым.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Соболев Ю.Ю, на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Лежнева Т.Ю. в судебном заседании поддержала иск по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Дулепова О.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что извещение об ограничении и приостановлении коммунальных услуг Лежневой Т.Ю. направлялось, отключение водоснабжения было сделано с целью побуждения жителей к оплате задолженности за коммунальные услуги, после оплаты долга водоснабжение будет восстановлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу п.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

На основании договора передачи квартиры от 01.02.1994 года квартиры по адресу: <адрес> передана в собственность в порядке приватизации ФИО2 и ФИО4.

Согласно справки ООО «Управдом – Сылва» ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета с 26.09.2002 года и 13.03.1998 года, соответственно, в связи со смертью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО5, Лежнева Т.Ю., ФИО7, фактически проживают ФИО5, ФИО7, ФИО8.

В соответствии с п. 2, 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правильства РФ № 307 от 23.05.2006 года, действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. В настоящих Правилах используются следующие определения:

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

В соответствии с пп.«а» п. 80 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.

Пунктом 81 Правил установлено, что если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:

а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;

в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Судом установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на 01.03.2011г. составляла 92 2014, 71 рублей.

26.07.2010 года и.о. мирового судьи судебного участка № 146 был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО9, Лежневой Т.Ю., ФИО7 в пользу управляющей компании ООО «Управдом – Сылва» (л.д. 15) в размере 51280, 45 рублей. На основании данного судебного приказа возбуждено исполнительное производство в рамках которого по постановлению от 28.02.2011 года обращено взыскание на заработную плату Лежневой Т.Ю. с удержанием в размере 50% ежемесячно (л.д. 13-14).

Из справки ОАО «Птицефабрика Пермская» № 769 от 12.05.2011 года следует, что из заработной платы Лежневой Т.Ю. произведены удержания в марте 10100, 66 рублей, в апреле в размере 11359, 97 рублей (л.д. 12).

Заявлением в управляющую компанию ООО «Управдом – Сылва» от 13.05.2011 года Лежнева Т.Ю. о восстановлении водоснабжения в квартире по адресу: п.Сылва, ул.Корнеева, 23-4 (л.д. 11).

11.01.2011г., 11.02.2011 года ответчик ООО «Управдом – Сылва» направляло Лежневым С.И., Т.Ю. предупреждения об отключении водоснабжения.

Актом от 01.03.2011 года зафиксировано отключение водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>

По справке ООО «Управдом – Сылва» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> на 20.09.2011 года составляет 19651, 69 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает требования о признании действий незаконными и возложении обязанности восстановить водоснабжение подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не имел право приостановливать предоставление холодного водоснабжения, тем самым ООО «Управдом – Сылва» нарушил права потребителей на получение коммунальной услуги по холодному водоснабжению в бесперебойном режиме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчика необходимо возложить обязанность восстановить холодное водоснабжение квартиры по адресу: <адрес> за свой счет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать действия управляющей компании ООО «Управдом-Сылва» по приостановлению холодного водоснабжения квартиры по адресу: <адрес> - незаконными.

Возложить на ООО «Управдом-Сылва» обязанность восстановить холодное водоснабжение квартиры по адресу: <адрес> за свой счет.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение составлено 27.09.2011 года

Судья О.В.Безматерных