2-1716/2011 о признании права собственности на часть жилого дома



Дело № 2-1716/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе

председательствующего судьи Салтыкова Д.С.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием истца – Кудымова А.А.,

ответчика Зубовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудымова А.А. к СПК «Хохловка», администрации Хохловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Кудымов А.А. обратился в суд с иском к СПК «Хохловка», администрации Хохловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование требования истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания истцу и его семье на основании Постановления Хохловской с/а от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой о балансовой принадлежности, указанное жилое помещение находится на балансе СПК «Хохловка». От них же была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с приватизацией жилого помещения они согласны, но договор приватизации оформить не могут, так как занимаемое истцом жилое помещение представляет собой ? часть дома, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Хохловского сельского поселения представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, с иском согласны.

Ответчик СПК «Хохловка» представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, с иском согласны.

Ответчик Зубова Л.В., привлечена в качестве соответчика на основании определения суда от <данные изъяты> года (л.д. 2), в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе СПК «Хохловка» на праве хозяйственного владения (л.д. 6). Права на дом в Управлении Росреестра не зарегистрированы (л.д.24).

В справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с истцом зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, мать Зубова Л.В. (л.д. 5).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Хохловка» согласны с приватизацией жилого помещения по адресу: <адрес>, но договор оформить не могут, так как не являются муниципальным предприятием и учреждением и в порядке приватизации распоряжаться жильем не могут (л.д. 7).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка квартиросъемщика, Кудымова Л.В. утверждена на повторное заселение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдан на имя Кудымовой Л.В. с семьей из 2х человек, ее и сына Кудымова А.А. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ, Зубова Л.В. дала согласие на признание права собственности жилого помещения по адресу: <адрес> за Кудымовым А.А. (л.д. 29).

Согласно выписки из технического паспорта на часть домовладения, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является ? частью жилого дома (литер А) с надворными постройками: холодным пристроем (литер а3) (л.д. 13-19).

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан также на ? часть жилого дома (л.д.12).

В соответствии с п. 2 ст. 2, ст. 11 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является 1/4 частью жилого дома, используемого истцом на условиях социального найма, поэтому требование о признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

У ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения по требованию о признании права собственности за истцом на часть жилого дома.

На основании изложенного, требование истца о признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кудымова А.А. к СПК «Хохловка», администрации Хохловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кудымовым А.А. право собственности на часть жилого дома (литер А), состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

На решение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Д.С. Салтыков