Дело № 2-2042/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием представителя истца адвоката Серяковой Е.Ю. действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкин В.И. к Мечин Е.А. о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Ширинкин В.И. обратился в суд с иском к Мечин Е.А. о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По договору на стороне продавца выступала Мечина Л.М., которая действовала по доверенности от имени Мечина Е.А. Со стороны покупателей выступали Ширинкин В.И. и Ширинкина Г.А. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально. Денежные средства по договору оплачены, объекты недвижимости фактически переданы в пользование. В регистрационную службу, для регистрации перехода права собственности не обращались. ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина Г.А. умерла. В связи со смертью стороны по договору в досудебном порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Ширинкин В.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Серякова Е.Ю. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Мечин Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил. Третьи лица: нотариус Осина С.Г., Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края, Мечина Л.М. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мечина Л.М., действующая по доверенности от имени Мечина Е.А. продала Ширинкину В.И., Ширинкиной Г.А. жилой дом с постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен (л.д. 7). Техническим паспортом домовладения подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а1), навес (литера Г), хоз. постройка (литера Г1), туалет (литера Г2), баня (литера Г3), предбанник (литера Г4) (л.д. 12-17). Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 9). В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало Мечину Е.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая факт оплаты цены недвижимого имущества, продавцом покупателю, факт передачи имущества, суд приходит к выводу, что сделку следует признать заключенной. Согласно свидетельству о смерти Ширинкина Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что сторона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина Г.А. умерла, государственную регистрацию перехода права собственности во вне судебном порядке произвести не представляется возможным. Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства. В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни Ширинкиной Г.А. принадлежала ? доля спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес> Справкой администрации Юговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ширинкина Г.А. постоянно проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал и был зарегистрирован муж Ширинкин В.И. Который после смерти супруги принял наследство фактически, уплачивал налоги, произвел текущий ремонт, производил посадки в огороде (л.д. 10). Принимая во внимание, что на день смерти наследодателю Ширинкиной Г.А. на праве собственности принадлежала ? доля в праве на спорное недвижимое имущество, единственный наследник Ширинкин В.И. принял наследство фактически, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьи лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ширинкин В.И. к Мечин Е.А. о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. Признать право собственности за Ширинкин В.И. на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а1), навес (литера Г), хоз. постройку (литера Г1), туалет (литера Г2), баню (литера Г3), предбанник (литера Г4), расположенные по адресу: <адрес> Признать право собственности за Ширинкин В.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, предоставленного для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На решение суда в течение десяти дней, со дня вынесения может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур