Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ф.М. Юсуповой, при секретаре Власовой О.Н., с участием истца Габитовой Т.И., представителя истца Серяковой Е.Ю. по ордеру, ответчика Пермякова Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой Т.И. к Пермяковой Г.И., СНТ «Чистые ключи», администрации МО «Фроловское сельское поселение», Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю» об аннулировании записи, о признании права собственности на земельный участок, Согласно решения исполкома Пермского районного Совета народных депутатов от 14.01.1992года для коллективного садоводства ПО «Пермского машиностроительного завода им. Октябрьской революции» предоставлен земельный участок размером 49,0 га по государственному акту № (л.д.65-66) Устав СТ «Чистые ключи» был утвержден 13.03.1992г. постановлением главы администрации Пермского района за № 76 (л.д.89- 114) На основании решения администрации Пермского района №905-2 от 17.12.1993года Садоводческому товариществу «Чистые ключи» производственного объединения «Велта»,находящегося в квартале 20,21 П-Сергинского лесничества выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № 580 от 18.01.1994года размером 17,79 га- в постоянное пользование на земли общего пользования, в собственность садоводов- 41,31 га в приложенном списке землепользователей за № собственником земельного участка № 621 на 1995год значится Пермякова Г.И., с 19.07.1996года п. (л.д.11- 16, 38). Постановлением администрации Пермского района от 04.09.1996года № 565 «О добровольном отказе от земельных участков, находящихся в собственности у членов садоводческого товарищества «Чистые ключи»и передаче их в фонд перераспределения СТ « постановлено : свидетельства о праве собственности на землю, выданные Пермяковой Г.И.за №279/209 от 06.04.1993года на площадь 1000кв.м. и других …аннулированы (п. 2) л.д.17- 18). По сведениям из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 20.08.2010 года следует, что правообладателем земельного участка № 621, площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: Пермский район Фроловское сельское поселение СНТ «Чистые ключи»значится Пермякова Г.И. (л.д.32). В суд обратилась истец Габитова Т. И. и просит признать право собственности на вышеназванный земельный участок №621 за ней по праву наследования, указав, что является единственной наследницей после смерти матери Паймухиной Нины Тимофеевны, умершей 26 марта 2009 года, в состав наследственного имущества входит указанный земельный участок, ранее этот земельный участок находился в пользовании ответчика Пермяковой Г.И., на имя которой в 1993 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в 1996 году ответчиком подано заявление об отказе от земельного участка, ей возвращен целевой взнос в сумме 300 000 рублей, земельный участок изъят на основании Постановления Администрации Пермского района № 565 от 04 сентября 1996 года « О добровольном отказе от земельных участков, находящихся в собственности у членов садоводческого товарищества « Чистые ключи» и о передаче их в фонд перераспределения ст. «Чистые ключи», свидетельство о праве собственности на землю № 279/209 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на её имя аннулировано, её мать п. 19 июля 1996 года принята в члены СНТ с предоставлением спорного земельного участка, которым она с членами семьи 13 лет свободно и открыто пользовалась, обрабатывала его, оплачивала все расходы в садоводческом товариществе, задолженности не имела, участвовала в мероприятиях сада, при оформлении документов по наследству обнаружено, что собственником земельного участка до настоящего времени значится Пермякова Г.И., она приняла наследство после смерти матери фактически, продолжает пользоваться и обрабатывать спорный земельный участок. 14.09.2011 года истец требования дополнила, просит аннулировать запись №59-59-14/035/2010 – 585 от 07.06.2010 года о государственной регистрации права собственности данного земельного участка на имя Пермяковой Г. И. с исключением сведений о правообладателе (л.д.140-141). Истец в суде на иске настаивает, пояснила, что в 2010году приехала к Пермяковой Г.И., показала ей свидетельство о праве собственности на землю, просила провести аннулирование в органах кадастрового учета, однако ответчик не возражая по принадлежности участка ее матери, взяла в архиве свидетельство и провела его регистрацию, перестала отвечать на ее телефонные звонки и стала предлагать его выкупить, хотя взносы (вступительные, за субботники ей возвращены по книгам казначея в 1996г. Представитель истца Серякова Е.Ю. настаивает на удовлетворении иска и доводах изложенных в заявлении. Ответчик Пермякова Г.И. в суде исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что из-за состояния здоровья своего и супруга не смогла раскорчевать участок, вынуждена отказаться в 1996 году от права на земельный участок, им не пользовалась, намеревалась оформить с истцом договор купли-продажи. Третьи лица: ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю», Администрация МО «Фроловское сельское поселение», Управление Росреестра по Пермскому району Пермский отдел представителей в суд не направили, согласно заявлений просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили (л.д.145, 148, 149). Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив письменные доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с требованиями статьи 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно положениям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на него. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Анализируя собранные доказательства, суд находит. что у ответчика отсутствовало право проводить государственную регистрацию земельного участка, поскольку свидетельство о праве собственности на землю было аннулировано на основании постановления № 565 Администрации Пермского района Пермской области от 04.09.1996 года «О добровольном отказе от земельных участков, находящихся в собственности у членов садоводческого товарищества «Чистые ключи» и передаче их в фонд перераспределения с.т. Чистые ключи» земельные участки, находящиеся в собственности у членов садоводческого товарищества «Чистые ключи», в том числе Пермяковой Г.И., изъяты и с их согласия переданы в фонд перераспределения садоводческого товарищества «Чистые ключи» согласно приложения, т.е. правовым основанием государственной регистрации права в 2010 году явилось свидетельство о праве собственности на землю №279/209 от 06.04.1993 года, которое было аннулировано (л.д.17-18).Согласно записей в книге казначея ей выданы уплаченные средства в качестве вступительного взноса и решением общего собрания СТ «Чистые ключи» была принята Паймухина Н.Т.и ей выделен земельный участок №621, т.к. после 1996года данным участком вправе было распоряжаться садоводческое товарищество, а не ответчик Пермякова Г.И., как заблуждается ответчик. Судом установлено, что ответчик Пермякова Г.И. отказалась от фактического пользования земельным участком, данное ею не отрицается, не оспаривается постановление районной админист- рации в установленном порядке, ответчиком в суд не представлено доказательств о действиях ответчика, как члена садоводческого товарищества, использования земельного участка по назначению с 1996года, она не участвовала в работе товарищества, не оплачивала целевые и членские взносы, не была членом СТ, предоставлен фактически другому землепользователю, принятому в члены СТ, являвшегося работником данного производственного объединения и спорный земельный участок. Данное подтверждается показаниями председателя СНТ «Чистые ключи», свидетелями К., пояснившей, что выбрана с 2002 года казначеем СНТ «Чистые ключи», участком с 1996года пользовалась семья п., которыми раскорчеван и обрабатывался участок, ею вносились взносы, отработаны часы на субботниках, а Пермякова Г.И. в 1996 году взносы возвращены, участком она не пользовалась по состоянию здоровья отказалась от пользования, после смерти п. спорным участком пользуется истец. Свидетель М пояснила, что спорным земельным участком всегда пользовалась семья истицы, Пермякова Г.И. никогда на земельном участке не видела. Свидетель П показала, что является смежным землепользователем, с 1993 года пользуется земельным участком №, первыми землепользователя не раскорчеванного спорного участка являлась семья п., которой предоставлен этот участок, ими разработан участок, выкорчеваны деревья, Пермякова Г.И. не знает, на участке никогда не видела. Изменения в списке членов товарищества по годам подтверждают доводы и письменные сведения из представленных квартальных списков членов СНТ «Чистые ключи»,владельцем земельного участка на 1995-1996 год значится Пермякова Г.И., с 1996 года Паймухина Н.Т. (л.д.67-74). На имя Паймухиной Н.Т. выдана членская книжка садовода №464 23.07.1996 года, записи в которой подтверждают уплату ею членского вступительного взноса в сумме 1500 000 руб.при вступлении в члены 20.09.1996 года, а также членских взносов с 1997 года по 2007 год, о чем имеются квитанции (л.д.81-86). Согласно свидетельства о смерти Паймухина Н.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После её смерти земельным участком № в СНТ «Чистые ключи» пользуется её дочь(истец), которая принята в члены товарищества на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ (л.д. 77). Требования об аннулировании записи № 59-59-14\035/2010-585 от 07 июня 2010 года о государственной регистрации права собственности на имя Пермяковой Г.И. в Едином государственном реестре прав и требование об исключений сведений о правообладателе Пермяковой Г.И. из кадастра недвижимости на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. Ответчик, зная о возникшем споре на земельный участок, однако при наличии письменных сведений об аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок на ее имя, в нарушение прав наследников Паймухиной Н.Т., произвела регистрацию права собственности в ЕГРП после принятия постановления от 04 сентября 1996 года « О добровольном отказе от земельных участков, находящихся в собственности у членов садоводческого товарищества «Чистые ключи»незаконно. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Пунктом 9.1. этого же федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федераций для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства пункт 4 статьи 1152 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Судом проверено правопреемство, наследником Паймухиной Н.Т.1 очереди является дочь Габитова Т.И., которая после смерти матери фактически приняла наследство, что нашло подтверждение в суде. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Аннулировать запись № – 585 от 07.06.2010 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 1000 кв.м., для ведения садоводства с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Чистые ключи» Фроловское сельское поселение, <адрес> на имя Пермяковой Г.И. с исключением сведений о правообладателе указанного земельного участка. Признать право собственности на земельный участок (вышеназванный) за Габитовой Т.И. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011 года. Судья : подпись. Копия верна. Судья Ф.М.Юсупова
удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или
невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным
указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с
федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.