Дело № 2-2010/2011

13 октября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Поварницына В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварницын В.Ф. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на жилой дом с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Поварницын В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с совхозом «Юго-Камским» получил в собственность квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в БТИ Пермского района. Фактически жилое помещение представляет собой жилой дом с постройками. Земельный участок при доме находится в собственности истца. Договор приватизации фактически исполнен. Просит внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на жилой дом.

Истец Поварницын В.Ф. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, ГУП ЦТИ Пермского края Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Поварницын В.Ф. безвозмездно получил в собственность от совхоза «Югокамский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом домовладения подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: жилой дом (литер А), холодный пристрой (литера а1), крытый двор (литера Г), хоз. постройка (литера Г1), два навеса (литеры Г2, Г6), баня (литера Г3), гараж (литера Г4), овощная яма (литера Г5), скважина (литера Г7), ограждение (литера 1) (л.д. 8-15).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит истцу (л.д. 4, 5).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность жилой дом.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению с квартиры на жилой дом.

Постройки при спорном жилом доме, находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Поварницына В.Ф. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поварницын В.Ф. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права собственности на жилой дом с постройками – удовлетворить.

Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Югокамский» с одной стороны и Поварницын В.Ф. с другой стороны.

Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Поварницын В.Ф. получил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Поварницын В.Ф. на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а1), крытый двор (литера Г), хоз. постройку (литера Г1), два навеса (литеры Г2, Г6), баню (литера Г3), гараж (литера Г4), овощную яму (литера Г5), скважину (литера Г7), ограждение (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур