Дело № 2-2067/2011

26 октября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца, представителя истцов Ивановой Н.В., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. обратились в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Договор исполнен, во вне судебном порядке внести изменения нет возможности. Просят внести изменения в предмет договора приватизации на часть жилого дома.

Истец, представитель истцов Иванова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы: Мусеева В.Л., Иванова Н.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ДЕЗ» передало в долевую собственность истцов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор приватизации зарегистрирован в УФРС Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8,16).

Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а) (л.д. 9-15).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы – Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. получили в долевую собственность часть жилого дома.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке, поскольку договор приватизации исполнен и во вне судебном порядке изменению не подлежит.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.

Изменить предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП МО Пермский район «Дирекция единого заказчика» с одной стороны и Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. с другой стороны.

Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.В., Мусеева В.Л., Иванова Н.М. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур