№ 2- 1896/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет заочное решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гладких Н.В., при секретаре Мясниковой Т.В., с участием представителя истца Малых А.В.- Бейлина М.М., действующего по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малях А.В. к ответчику Яхину А.Д., о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Малых А.В. обратился в суд с иском о разделе в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>. В обоснование своих требований, указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Яхин А.Д. является собственником второй ? доли этого земельного участка. В соответствие со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. На его предложение подписать соглашение о разделе земельного участка, Яхин А.Д. отказался. Намереваясь разделить земельный участок он обратился в землеустроительную организацию для определения границ образуемых земельных участков и изготовления межевого плана. Согласно плана границ земельного участка, после раздела земельного участка он становится собственником земельного участка1 площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик- собственником земельного участка 2 площадью <данные изъяты> кв.м. В межевом плане показано, что вдоль образуемых земельных участков проходит дорога, соответственно при разделе земельного участка, доступ будет обеспечен на каждый участок. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил своего представителя. Представитель истца просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили. Судом, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, вынесении по делу заочного решения. Заслушав представителя истца, изучив собранные доказательства, гражданское дело, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под индивидуальную жилую застройку на землях населенных пунктов поставлен на кадастровый учет в установленных границах, в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Т.., что подтверждается кадастровым планом земельного участка, землеустроительным делом (л.д.9-10, 102-127). Согласно договора купли-продажи от 08.08.2008г. Яхин А.Д. и П. купили в равных долях у Т., интересы которого по доверенности представляла Н., земельный участок под индивидуальную жилую застройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.95). Переход права собственности на земельный участок от Продавца к Покупателям был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 09.09.2008г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.94). П. продала свою ? долю в указанном земельном участке Малых А.В., что подтверждается договором купли-продажи от 10.10.2009г. (л.д.96). Переход права собственности на ? долю земельного участка от Продавца к Покупателю был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 16.11.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Согласно выписки из ГКН на 13.09.2011г., правообладателями вышеуказанного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № являются в равных долях Малых А.В. и Яхин А.Д. (л.д.72-76). Из пояснений представителя истца следует, что каких-либо строений на земельном участке не имеется. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.п.1,2,3, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ: 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно межевого плана границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выполненного ООО «<данные изъяты>» 22.10.2010года, указанный земельный участок может быть разделен на два самостоятельных земельных участка: - З/У1 площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>; - З/У2 площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>. Доступ к обоим вновь образованным земельным участкам обеспечивается через земли общего пользования (л.д.12-24). Из пояснения представителя истца следует, что при покупке доли земельного участка Продавец П.. показала Малых А.В. ту часть земельного участка, которой пользовалась она, что соответствует площади земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., которую просит передать ему истец. Второй частью земельного участка пользовался ответчик Яхин А.Д., что соответствует площади <данные изъяты> кв.м. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах. Ответчик, иных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, каких-либо препятствий для раздела земельного участка в том виде, какой предлагает истец, судом не установлено. Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Из текста искового заявления следует, что фактически истец просит произвести не раздел земельного участка, а выдел ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. При этом образуются два самостоятельных земельных участка и право долевой собственности между сособственниками прекращается. Таким образом, исковые требования Малых А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд уплатил госпошлину в размере 400 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.2), которые подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Малых А.В. удовлетворить. Разделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный под индивидуальную жилую застройку на землях населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> на два земельных участка, согласно плана границ земельного участка выполненного 22.10.2010года ООО «<данные изъяты>»: - один площадью <данные изъяты> кв.м, согласно координат поворотных точек: <данные изъяты> <данные изъяты>; - второй площадью <данные изъяты> кв.м., согласно координат поворотных точек: <данные изъяты><данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Малых А.В. на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2009г. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Яхина А.Д. на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.08.2008г. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН в отношении указанного земельного участка. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Малых А.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких СПРАВКА Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011г. Судья Гладких Н.В.