Дело № 2- 1972/2011 Именем Российской Федерации 21октября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Власовой О.Н., с участием представителя истца Ложкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» к Лихачевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием жильцов собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, был избран способ управления многоквартирным домом, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ЖК РФ собственник квартиры вносит на расчетный счет или в кассу истца денежные средства в размере начислений: платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги – <данные изъяты> рублей (основной долг – <данные изъяты> рублей и пени – <данные изъяты> рублей). Собственник квартиры в течение продолжительного времени не сдавал показания квартирных приборов учета водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ собственнику было направлено письменное уведомление о требовании предоставления доступа к квартирным приборам учета водоснабжения для проверки и снятия показаний. Собственник доступа не обеспечил. В соответствии с Постановлением № 307 Правительства РФ в квитанции за июнь были произведены начисления с месяца отсутствия данных квартирных приборов учета водоснабжения. Начисления произведены в соответствии с утвержденными нормативами потребления воды (холодной и горячей), водоотведения и тарифа. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие платежи, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Прием ответчиком жилого помещения в собственность, а также площадь занимаемого жилого помещения следует из акта приема – передачи квартиры. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца Ложкина Н.А. на иске настаивает, на вынесении заочного решения не возражает. Ответчик Лихачева Т.Ю. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. С учетом согласия представителя истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ. В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено следующее. Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и участники долевого строительства Лихачева Т.Ю. составили акт к договору участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что во исполнение условий указанного договора и в связи с вводом в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома по <адрес>, общество передало, а дольщик приняла законченное строительством жилое помещение (квартиру) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дольщик претензий к <данные изъяты> не имеют (л.д. 6). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано на Лихачеву Т.Ю. (л.д. 30-32). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, закреплено решение о способе управления домом в виде управления при помощи ООО «УК «ПермГражданСтрой» (л.д. 7-8). В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «УК «ПермГражданСтрой» заключенного на подачу тепловой энергии в горячей воде (л.д. 43-51). ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПермГражданСтрой» заключило договор с <данные изъяты> на поставку воды и прием сточных вод (л.д. 52-55). Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Выпиской из лицевого счета, подтверждается не поступление оплаты за коммунальные услуги с марта 2009 года по июль 2011 года от ответчика (л.д. 4). Уставом ООО «УК «ПермГражданСтрой», свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается законность создания и деятельности истца (л.д. 10-20). ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников жилья решено производить расчет тарифа на содержание дома в размере <данные изъяты> рублей за один квадратный метр (л.д. 7). Согласно представленной выписки - ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги с марта 2009 года, задолженность по состоянию на август 2011 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.4-5). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УК «ПермГражданСтрой» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Лихачевой Т.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПермГражданСтрой». Взыскать с Лихачевой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Е.В. Овчинникова