Дело № 2-1825/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Власовой О.Н., с участием представителя истца – Мельниковой О.Ф. - Серяковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой О.Ф. к Пермяковой Г.Н., администрации Юговского сельского поселения Пермского района Пермского края, 3-е лица Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, нотариус Мусинова Т.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мельникова О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Юговского сельского поселения, Пермяковой Г. Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником жилого <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора, удостоверенного исполнительным комитетом Юговского совета депутатов трудящихся по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано представление МО Юговское с/п по оформлению земельного участка в ее собственность. Ране на земельный участок под указанным жилым домом на имя истца было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Администрации п. Юг № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были подготовлены все необходимые документы для регистрации права собственности, проведены все работы по межеванию, согласованы границы. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано решение об отказе в государственном кадастровом учете, в связи с тем, что ранее ее земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. уже поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован по праву собственности за ФИО1. Пермским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску Пермяковой Г.Н. о признании за ней права собственности на домовладение истца в порядке приобретательной давности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой Г.Н. в иске было отказано, решение вступило в законную силу. При рассмотрении указанного дела, истцу были предоставлены документы, подтверждающие получение в собственность земельного участка под жилым домом в собственность ФИО1 и в последующем документы об оформлении наследственных прав на имя Пермяковой Г.Н. после смерти ее отца ФИО1. С 1987 года никаких сделок по отчуждению имущества истец не совершала, от права собственности не отказывалась и в соответствии с действующим законодательством начиная с 1992 года земельный участок под указанным жилым домом могла получить только истец, так как она до настоящего времени является собственником жилого дома. Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО1 РФ-Ч111 № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Пермского района Пермской области, свидетельство о праве на наследство по закону выданное на имя Пермяковой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мусиновой Т.В. по реестру <данные изъяты>; аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на имя Пермяковой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №; истребовать у Пермяковой Г.Н. из незаконного владения земельный участок; признать право собственности за истцом на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем истец 04.10.2011 года уточнила исковые требования просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО1 РФ-Ч111 № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Пермского района Пермской области, свидетельство о праве на наследство по закону выданное на имя Пермяковой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мусиновой Т.В. по реестру <данные изъяты>; аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на имя Пермяковой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №; истребовать у Пермяковой Г.Н. из незаконного владения земельный участок; признать право собственности за истцом на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта расположенного по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесении заочного решения согласна. Представитель истца – Серякова Е.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в заочном прядке. Ответчик – Пермякова Г.Н. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась. Ответчик – администрация Юговского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представителя в суд не направил. С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ. В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, нотариус Мусинова Т.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал истцу жилой одноэтажный деревянный дом, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., крытый двор, баню с п/б, надворные сооружения, находящиеся <адрес> и расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., данный договор удостоверен исполнительным комитетом Юговского поселкового Совета депутатов трудящихся, реестр № (л.д.6). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова О.Ф. на основании решения администрации п. Юг от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). В соответствии с планом границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. на (л.д. 7,9). В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации п. Юг № ФИО1 предоставлен земельный участок в собственность, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13). На основании свидетельства о праве на наследство по закону у ответчика возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Пермякова Г.Н. зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 15). В соответствии с решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой Г.Н. отказано в признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанное решение вступило в законную силу (л.д. 16). Представлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Юговское с/п истцу были представлены материалы для купли-продажи земельного участка находящегося по адресу: <адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11). Решением Управления Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости (л.д. 10). Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел сообщило что, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности за Пермяковой Г.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст. 35 п. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда № 10 от 29.04.2010 года, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. При таких обстоятельствах суд признает право собственности у Пермяковой Г.Н. отсутствующим. Поэтому суд приходит к выводу, что земельный участок не может входить в наследственную массу после смерти ФИО1 Необходимо признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО1 серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Пермского района Пермской области, свидетельство о праве на наследство по закону выданное на имя Пермяковой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мусиновой Т.В. по реестру <данные изъяты>. Следовательно, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на имя Пермяковой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №. Совокупность установленных доказательств подтверждает обоснованность иска. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Мельниковой О.Ф. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО1 РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Пермского района Пермской области. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное на имя Пермяковой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мусиновой Т.В. по реестру <данные изъяты>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел аннулировать запись регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> за Пермяковой Г.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ № записи регистрации №. Истребовать у Пермяковой Г.Н. из незаконного владения земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес> Решение является основанием для регистрации права. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Е.В. Овчинникова