Дело № 2-2194/2011

15 ноября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием представителя истца Ашуевой А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манюк Н.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Камышев А.С. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Манюк Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Камышев А.С. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Просят признать за истцами право собственности на часть жилого дома с постройками.

Истец Манюк Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Камышева А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ашуева А.А. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУП МО «Дирекция единого заказчика» безвозмездно передало в собственность Камышевой Н.М., Камышеву А.С. по 1/2 доле в праве, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования Пермский район, и ГУ ФРС по Пермской области (л.д. 5).

В соответствии со свидетельством о заключении брака Камышевой Н.М. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Манюк (л.д. 16).

Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположено: часть жилого дома (литера А) ДД.ММ.ГГГГ постройки, незавершенный строительством холодный пристрой (литера а), баня (литера Г), предбанник (литера Г1), ограждение (литера 1) (л.д. 17-23).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Камышева Н.М., Камышев А.С. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, переход права зарегистрирован, в связи, с чем во вне судебном порядке отсутствует возможность внести изменения в предмет договора.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению. За истцами подлежит признание права собственности на часть жилого дома и непосредственно связанный с частью жилого дома – незавершенный строительством холодный пристрой.

Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена возможность безвозмездной передачи в собственность граждан лишь жилых помещений.

По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ постройки при спорной части жилого дома в собственность истцов не передавались.

По основаниям, заявленных исковых требований, отсутствуют правовые основания признания права собственности за истцами на постройки находящиеся при части жилого дома.

Иных оснований в обоснование заявленных требований истцами не указано.

Таким образом, исковые требования в части признания права собственности на постройки: баню (литера Г), предбанник (литера Г1), ограждение (литера 1) при спорной части жилого дома не обоснованы, удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Манюк Н.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Камышев А.С. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.

Признать право собственности за Манюк Н.М., Камышев А.С. по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (литер А), незавершенный строительством холодный пристрой (литера а), расположенных по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур