Дело № 2-2172/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Коневских В.М.,

третьего лица Коневских А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневских В.М. к Губин В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коневских В.М. обратилась в суд с иском к Губин В.Н., просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит ее сыну Коневских А.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ответчик с просьбой «прописать» его по постоянному месту жительства в принадлежащем тогда ее супругу жилом доме по вышеуказанному адресу. Регистрация ему была необходима для трудоустройства на работу на курорте «Усть-Качка». Ответчик обещал, что сразу после трудоустройства он «выпишется». Она согласилась, ДД.ММ.ГГГГ Губин В.Н. был зарегистрирован в спорном жилом доме. Ответчик никогда не вселялся по месту регистрации, не проживал в спорном жилом доме, не перевозил туда вещи, не вел хозяйство. Он не является ее родственником, членом ее семьи. Последний раз она видела Губина В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. При встрече Губин В.Н. обещал сняться с регистрационного учета, однако, свое обещание не выполнил.

В суде истец Коневских В.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал, его место жительства ей не известно. Ответчик Губин В.Н. не является членом ее семьи, не являлся членом семьи прежнего собственника, является для нее посторонним человеком. Регистрация ответчика, в принадлежащем ей доме носила формальный характер. Регистрация ответчика в жилом доме, как собственнику жилья создает ей неудобства.

Третье лицо – Коневских А.Г. исковые требования поддержал, подтвердил доводы истицы. Пояснил, что является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме нет.

Ответчик Губин В.Н. в судебное заседание не явился. По определению суда, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего, известного места жительства ответчика.

Третьи лица – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Савинского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Правоотношения по возникновению, сохранению и утрате прав истца на жилое помещение, принадлежащее ответчику Губину В.Н., возникли в ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства Губина В.Н. в спорном жилом доме), в период действия Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, однако, эти отношения по своему характеру являются длящимися, поэтому к ним, в соответствии с требованиями вышеназванного Закона, применяется Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования даны жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

В обоснование иска истцом фактически положено то обстоятельство, что ответчик не имеет равного с собственником право пользования жилым помещением, и препятствует истцу в настоящее время осуществлять правомочия собственника в отношении спорного домовладения.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения ответчика в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Коневских В.М., подтверждающие или опровергающие намерение Конвских В.М. вселить ответчика в качестве члена своей семьи.

При разрешении спора судом исследовался вопрос, вселялся ли ответчик Губин В.Н. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо в ином качестве.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Коневских В.М. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Её сын, Коневских А.Г., также является собственником 1/2 доли домовладения по вышеуказанному адресу.

Согласно справке администрации Усть-Качкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Губин В.Н. зарегистрирован в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

Свидетель Шабардина Г.П. в судебном заседании пояснила, что знает семью истца более 40 лет, так как их дома находятся рядом. Ответчика Губина В.Н. она не знает, никогда не видела в доме Коневских В.М. Утверждает, что ответчик в дом не вселялся, никогда не проживал.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик Губин В.Н. истцом в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения вселен не был. Следовательно, он не может быть признан членом семьи собственника Коневских В.М., так как он никогда не жил в спорном доме одной семьей с собственником указанного выше домовладения, они не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. Поскольку ответчик Губин В.Н. не является членом семьи собственника Коневских В.М., то у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме не является определяющим обстоятельством для признания его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Учитывая право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное вышеуказанными нормами жилищного и гражданского законодательства, истец как собственник спорной квартиры вправе в любое время предъявить требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Губин В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Губин В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Т.Н. Коцур