Дело № 2-2157/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х., при секретаре Петровой Н.С., с участием представителя истца- Колчановой Н.Н., действующей по доверенности, третьего лица – Ушакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.К. к Администрации Усть – Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на садовый дом, У С Т А Н О В И Л: Смирнова О.К. обратилась к ответчикам Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на садовый дом площадью <данные изъяты>.м. (лит. А), с крыльцом (лит. а), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование данного требования истец указала, что с <данные изъяты> года является членом СНТ «Восход – 3» и имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она является членом СНТ «Восход – 3» и имеет садовый дом с постройками на земельном участке №; письмом профсоюзного комитета ЗАО «Курорт Усть – Качка» о выделении земельного участка под садоводство Смирновой О.К. СНТ «Восход – 3» является законным пользователем земельного массива общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Решения Исполнительного комитета Пермского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии земельных участков и предоставлении их под коллективные сады в постоянное пользование». Как член СНТ «Восход – 3» Смирнова О.К. на земельном участке № в № году возвела садовый дом, площадью <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен истице под садоводство, что не противоречит действующему законодательству, то она является законным пользователем земельного участка. Права на садовый дом и другие постройки подлежат государственной регистрации. Однако решением Управления Росреестра по <адрес>, в государственной регистрации права собственности на садовый дом ей было отказано по причине того, что она не предоставила правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен дом. Вместе с тем считает, что данный отказ не препятствует признанию права собственности на возведенный садовый дом в судебном порядке, так как дом возведен на правомерно занимаемом ею земельном участке, в границах садоводческого объединения, которому земля была выделена в постоянное пользование, в связи с чем, она полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на садовый дом. Истец не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, просит удовлетворить исковые требования. Представитель истца - Колчанова Н.Н. исковые требования поддержала, просит признать за Смирновой О.К. право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А), с крыльцом (лит. а), расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик - Администрация Пермского муниципального района Пермского края, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, мнение по иску не представил. Ответчик - Администрация Усть - Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, признал исковые требования. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, направило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не представило. Третье лицо - председатель СНТ «Восход – 3» Ушаков А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что с <данные изъяты> года образован кооператив СНТ «Восход – 3», Смирнова О.К. является членом кооператива с момента его образования, ограничений на строительство садового дома нет, земля находится в бессрочном пользовании. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Решением Пермского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предприятиям и организациям для коллективного садоводства» были предоставлены садоводческим товариществам земельные участки. Решением исполнительного комитета Пермского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предприятиям и организациям для коллективного садоводства» были предоставлены земельные участки под коллективные сады в постоянное пользование. В районе поселка Красный Восход сотрудникам курорта «Усть – Качка» были предоставлены земельные участки под коллективные сады в постоянное пользование. Решением профсоюзного комитета курорта «Усть – Качка» от ДД.ММ.ГГГГ № сотрудникам были предоставлены земельные участки, в числе Смирновой О.К. Постановлением Усть – Качкинской сельской администрацией Муниципального образования Пермский район № от ДД.ММ.ГГГГ произведено разграничение территорий садоводческих товариществ, использующих наименование «Восход», данным садоводческим товариществам, использующим наименование «Восход» присвоили нумерацию. Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. ФИО2 является членом садоводческого кооператива СНТ «Восход – 3», что подтверждается справкой №, выданной председателем СНТ «Восход – 3». По сведениям из технического паспорта на строения и сооружения, выданного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход – 3», по адресу: <адрес> имеется садовый дом (литер А), крыльцо (лит. а) год постройки <данные изъяты> год, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объект недвижимого имущества, инвентарный номер <данные изъяты> построенный в <данные изъяты> году, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, участок № садовый дом (литер А), крыльцо (лит. а) находится во владении и пользовании истца, что подтверждается кадастровым паспортом на садовый дом, техническим паспортом на строения и сооружения. Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчики Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений по иску. В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. При таких обстоятельствах суд считает, что Смирнова О.К. построила садовый дом с крыльцом на законных основаниях и признаёт указанный садовый дом собственностью Смирновой О.К., поскольку она действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Принимая во внимание изложенное и учитывая принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой О.К. удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. с крыльцом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2011 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Пермского районного суда Гальмутдинова Г.Х.