Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Т.В. Мясниковой,

с участием представителя истца Козловой Е.С. – Мелентьевой О.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.С. к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Е.С. обратилась с иском о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование данного требования истец указала, что она постоянно проживает в указанном жилом помещении, имеет право на получение части жилого дома в собственность в порядке приватизации. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома и постройки, не находится в её собственности. Постройки возведены за счёт её средств. Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения, иной собственник жилого помещения не известен. Данное обстоятельство препятствует приватизации квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец Козлова Е.С. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Козловой Е.С. Мелентьева О.П. отказалась от исковых требований в части требования о признании права собственности на надворные постройки в виде: трех хозяйственных построек (лит.Г7, Г11, Г12), четырех навесов (лит.Г8, Г9, Г10, Г13, Г15), бани (лит.Г14), скважины (лит.Г16), забора (лит.1), в остальной части просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Отказ от иска в части принят судом, в указанной части производство по делу прекращено на основании определения Пермского районного суда Пермского края от 13.10.2011г.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справкам Администрации Кукуштанского сельского поселения место жительства Козловой Е.С. зарегистрировано по адресу: <адрес> с 01 марта 1998 года по настоящее время (л.д.15, 25).

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен трестом «<данные изъяты>» по заказу научно-производственного объединения «<данные изъяты>» и принят в эксплуатацию 27 сентября 1991 года, что следует из решений исполнительного комитета Пермского районного Совета народных депутатов от 25 мая 1989 года № 146-8, от 27 сентября 1991 года № 269-1 и акта государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения.

Подсобное хозяйство «<данные изъяты>» Научно-производственного объединения «<данные изъяты>» прекратило деятельность в 1990 – х годах, что следует из сообщения Филиала ФГУП «НПО «<данные изъяты> в городе Перми «Пермское НПО «<данные изъяты>».

При таком положении спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и подлежит приватизации.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с постройками: холодным пристроем (лит.а2), тремя хозяйственными постройками (лит.Г7, Г11, Г12), четырьмя навесами (лит.Г8, Г9, Г10, Г13, Г15), баней (лит.Г14), скважиной (лит.Г16), забором (лит.1), что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения и выписки из технического паспорта на часть здания (строения) (л.д.8-14).

Согласно материалам технической инвентаризации часть жилого дома с холодным пристроем представляет собой единый объект недвижимого имущества (л.д. 13).

Указанная часть жилого дома не находится на балансе МУП МО ПР «<данные изъяты>» и Филиала ФГУП «НПО «<данные изъяты> в городе Перми «Пермское НПО «<данные изъяты>», не значится в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения, не учено в реестре федерального имущества, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Пермского муниципального района, справки Администрации Кукуштанского сельского поселения, сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом, сообщенияФилиала ФГУП «НПО «<данные изъяты> в городе Перми «Пермское НПО «<данные изъяты>» (л.д. 7, 22-23, 25).

Права на указанное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.6).

Согласно справкам Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» право собственности на данное жилое помещение, не регистрировалось в органе технической инвентаризации, Козлова Е.С.. не имеет в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации (л.д.5, 24, 26).

Права собственности Козловой Е.С. на жилые помещения не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд установил, что спорный объект недвижимого имущества в виде части жилого дома с холодным пристроем создан за счёт средств государственного предприятия, то есть являлся государственным имуществом, не передан в оперативное управление или хозяйственное ведение какому – либо юридическому лицу или в муниципальную собственность органа местного самоуправления, собственник данного имущества не известен.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицу, занимающему данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения не представила возражений по иску.

Истец Козлова Е.С. не приобретала право собственности на иное жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Е.С. удовлетворить.

Признать за Козловой Е.С. право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодный пристрой (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких