РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

судьи Юсуповой Ф.М., при секретаре Штенцова О.А.,

с участием представителя истца Плешковой И.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой Г.Г. к ИФНС РФ по Пермскому району, Администрации Юго-Камского сельского поселения, ТОО «Рождественское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в Пермский районный суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании ст.234 ГК РФ, указав, что вселена и проживаете 1993 года, домовладение предоставлено для проживания её мужу Панкратову Л.Л. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Рассвет», который умер, использует по назначению, владеет данным домовладением, который не находится на балансе предприятия и не передан в муниципальную собственность, земельным участком пользуется на праве постоянного бессрочного пользования, собственника жилого помещения на сегодня не имеет, вынуждена обратиться в суд.

19.08.2011 года истцом к участию в деле привлечены в качестве третьего лица Хохряков Н.А., ГУП «ЦТИ Пермского края»

Представитель истца Плешкова И.В., по доверенности в судебном заседании на иске настаивает.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает (л.д.66).

Ответчики: ИФНС РФ по Пермскому району, Администрация Юго-Камского сельского поселения представителей в суд не направили, по иску не возражают, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.63).

Третьи лица: привлеченные судом в силу ст.43 ГПК РФ, дети истца, Хохряков Н.А., Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» возражений по иску не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д.39, 67,69).

Третье лицо: Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам в лице Отдела опеки и попечительства представителя в суд не направил, согласно заявления просит рассмотреть дело без их участия, при принятии решения учесть интересы несовершеннолетних (л.д.78).

Суд, оценив письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества; а также не имеющих прав на владение им в сил}" иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что указанный жилой дом возведен государственным предприятием -совхозом «Рассвет», в 1984 году, инвентаризация жилого дома в органах БТИ не проведена, на период вселения истца Панкратова Г.Г. на 1993 год, муж истицы Панкратов Л.Л. находился в трудовых отношениях с совхозом «Рассвет», что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д.54-55). Вселение в квартиру произведено с соблюдением фактически сложившейся на предприятии практики предоставления работникам ведомственного жилья, право пользования семьей Панкратовых жилым помещением не оспорено в установленном порядке, поэтому признается правомерным.

Согласно нехозяйственной книги 11 лицевой счет№ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, земельный участок, расположенный при указанной части дома, площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Панкратова Г.Г., запись сделана на основании похозяйственного обхода (л.д.29).

Согласно справки администрации Рождественского сельского поселения №937 от 03.10.2007 года в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Панкратов Л.Л., с ДД.ММ.ГГГГ и Панкратова Г.Г., с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17).

Муж истицы Панкратов Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Судом достоверно установлено, что истица с 1993 года владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, производит его улучшения, то есть владеет как своим собственным 18 лет.

По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» правовая регистрация части жилого дома состоящей из <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес> органами технической инвентаризации не проведена (л.д.14). Сведений о правах на данный объект Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит (л.д. 15). В реестре муниципальной собственности Пермского района вышеуказанное имущество не значится (л.д.42).

Из выписки из технического паспорта на часть домовладения, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 03.11.2009 года, <адрес> по <адрес>, 1984 года постройки, с физическим износом 37 %, представляет из себя часть жилого дома (литер А), имеются надворные постройки: две веранды (литер аЗ, а4), хоз.постройка (литер Г5), навес (Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), навес (литер Г9), крыльцо (литер а5), ограждение (литер 2) (л.д.23 - 27). ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт (л.д.28).

Таким образом, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений у ответчиков и третьих лиц, суд признает право собственности на имущество за истцом в силу приобретательной давности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панкратовой Г.Г. право собственности на часть жилого дома. состоящую из квартиры №2 с надворными постройками: две веранды (литер а З, а 4), хоз.постройка (литер Г5). навес (Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), навес (литер Г9). крыльцо (литер а5). ограждение (литер 2), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья Ф.М. Юсупова