Дело № 2-2251/2011

24 ноября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Бабиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина О.Ю. к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бабина О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение Бизярским ЛПХ, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Бизярский ЛПХ и Бабина О.Ю. заключили договор приватизации 1/2 жилого дома. Договора подписан, но не зарегистрирован в установленном законом порядке. ОАО «Бизярский ЛПХ» обанкротилось. Техническим паспортом подтверждается, что по указанному адресу расположена часть жилого дома с постройками. Земельный участок при части жилого дома находится в собственности истца. Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Бабина О.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района администрация Пальниковского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Третьи лица: Ушакова А.В., Бабин С.В., Пермский территориальный отдел ГУП ЦТИ Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Бизярский ЛПХ» передал безвозмездно Бабиной О.Ю. 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес>

Выпиской из представленного технического паспорта на 1/2 часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д. 8-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бабиной О.Ю. (л.д. 21).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Бабина О.Ю. получила в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.

В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бабина О.Ю. к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать право собственности за Бабина О.Ю. на часть жилого дома (литер А), расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур