Дело № 2-2218/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Кривощековой Т.Г., с участием истца Приваловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалов В.Н., Привалова Н.В. к Антипов Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истцы Приваловы обратились в суд с иском к ответчику Антипов Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что у них в общей совместной собственности находится квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире они зарегистрированы вместе со своими детьми. При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кукуштанского сельского поселения выдала справку № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состояли 2 человека: Дударев А.П. и Дударев А.А.. ДД.ММ.ГГГГ администрация Кукуштанского сельского поселения выдала им справку о составе семьи, в которой указано, что кроме семьи Приваловых по вышеназванному адресу зарегистрирован Антипов Н.П., который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Антипов Н.П. для них совершенно посторонний человек. До настоящего времени они не владели информацией, что при покупке жилого помещения в нем зарегистрирован еще один человек. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик никогда не выполнял, вся оплата ЖКУ с момента приобретения жилья производилась ими. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец Привалов В.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суде истец Привалова Н.В. на удовлетворении иска настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Антипов Н.П. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (находится в местах лишения свободы), в заявлении на имя Пермского районного суда указал, что исковые требования не признает. В заявлении указал, что был прописан матерью жены Антонюк Ольги, первое время проживал. Третьи лица – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Кукуштанского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено следующее. Истцы Привалов В.Н. и Привалова Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> В пункте 8 указанного договора купли-продажи отражено, что на момент подписания настоящего Договора, в соответствии с предоставленными документами на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Дударев А.П., ДД.ММ.ГГГГ Дударев А.А., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района. Продавец обязуется полностью освободить отчуждаемую квартиру от личных вещей, мусора, и передать ключи покупателям, в день подписания настоящего Договора. Дударев А.П. обязуется снять с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства членов его семьи, а именно Дударев А.А., ДД.ММ.ГГГГ., в срок не более чем 14 дней с момента подписания настоящего Договора. При этом в договоре купли-продажи указано, что квартира принадлежит продавцу (Дудареву А.П.) по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ПОРП ДД.ММ.ГГГГ, за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Кукуштанского сельского поселения подтверждает, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Антипов Н.П. (л.д.5). Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилое помещение к другому лицу. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность новых собственников Приваловых, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчик не является членом семьи истцов Приваловых, он не ведет с истцами совместного хозяйства, не имеет единого бюджета. Более 24 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все вещи, длительное время в квартиру не вселялся, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой. Материалами дела также подтверждено, что членом семьи прежнего собственника (Дударева А.П.) ответчик также не являлся. Свидетель Н. пояснил, что в жилом <адрес> проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Антипова Н.П. в спорном жилом помещении никогда не видел, там раньше жила семья Антонюк, Антипова Н.П. он не знает. Свидетель А. пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, никогда в <адрес> Антипова Н.П. не видела, раньше там проживала семья Дударевых. Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Антипов Н.П. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять Антипов Н.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней по истечении семи дней для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья Т.Н. Коцур