Дело № 2-1992/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, при секретаре М.С. Андриевской с участием представителей истца ООО «Прикамье-жилстрой» Кальченко Д.В. по доверенности, Сычева А.А. действующего на основании решения собрания, представителя ответчика Кураковского А.А. действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прикамье-жилстрой» к ответчику Фицай И.И. о взыскании задолженности по договору и пени УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд, указывая, что ООО «Прикамье-жилстрой» на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Застройщиком - ОАО трест «Уралоргтранстехстрой» - приобрело право требования по завершении строительства жилого дома требовать в собственность квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Обязательства по договору перед застройщиком истцом были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки права требования (цессии). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ООО «Прикамье-жилстрой» уступило Фицай И.И. право требования в собственность трехкомнатной <адрес>, а Фицай И.И. обязался оплатить стоимость уступаемого права требования в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента денежные средства ответчик не уплатил. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прикамье-жилстрой» оставлена ответчиком без ответа, денежные средства уплачены не были. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Договором уступки права требования предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты Цессионарий обязуется выплатить цеденту пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. На момент предъявления иска пени составляют <данные изъяты> руб. В связи с тем, что истец надеется на добровольное удовлетворение своих требований ответчиком, считает подлежащим взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.. истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали, пояснили, что Поскольку у них с ответчиком были хорошие доверительные отношения, была ему выдана справка о том, что обременений по квартире не имеется, обязательства по договору уступки права требования выполнены. Фицай И.И. пообещал деньги за квартиру вернуть, но в дальнейшем не вернул. Так же пояснили, что по данному факту обращались в органы ОВД Пермского района, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении указал, что с исковыми требованиями не согласен, представил письменный отзыв на исковое заявление. Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что ответчиком обязательства по передаче денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору уступки права требования были выполнены ДД.ММ.ГГГГ, после чего директор ООО «Прикамье-жилстрой» выдал справку о выполнении финансовых обязанностей по вышеуказанному договору и передал для дальнейшей регистрации договора цессии и права собственности на квартиру необходимые документы. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив письменные доказательства, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уралоргтранстехстрой» (Застройщик) с одной стороны и ООО «Прикамье-жилстрой» (Участник долевого строительства) с другой стороны заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-14). Согласно данного договора объектом долевого строительства является – 3-х комнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., пятиэтажного кирпичного <адрес> подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прикамье-жилстрой» (Цедент) с одной стороны и Фицай И.И. (Цессионарий) с другой стороны был заключен договор уступки права собственности по которому Цедент уступает Цессионарию право требования получения в собственность 3-х комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., пятиэтажного кирпичного <адрес>. В соответствии с п.п. 4,5 вышеуказанного договора стоимость уступаемого по настоящему договору права требования составляет <данные изъяты> рублей, которые цессионарий уплачивает цеденту в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). Одним из условий заключения договора уступки права требования явилось то обстоятельство, что цедент обязуется в течении 3-х дней с момента полной уплаты цессионарием денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., выдать цессионарию бухгалтерскую справку, подтверждающую полное выполнение обязательств по договору и справку о выполнении финансовых обязательств цедента перед ОАО трест «Уралоргтранстехстрой» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прикамье-жилстрой», из которой следует, что Фицай И.И. обязательства по оплате денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме (л.д. 51). Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что право собственности на трехкомнатную <адрес> зарегистрировано в ЕГРП на Фицай И.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). В судебном заседании представители ООО «Прикамье-жилстрой» не отрицали факта выдачи Фицаю И.И. справки о выполнении обязательств и передачи всех необходимых документов для оформления квартиры в собственность. Таким образом, суд считает, что обязательства по договору цессии ДД.ММ.ГГГГ выполнены ответчиком в полном объеме. Доводы представителя истца ООО «Прикамье-жилстрой» о том, что в их первичной бухгалтерской документации не отражен приход денежных средств по договору цессии, не могут быть приняты, поскольку данные обстоятельства не дают основания полагать о выполнении обязательств по договору уступки права требования между Фицаем и ООО «Прикамье-жилстрой». Других доказательств, которые могли бы подтвердить доводы представителей ООО «Прикамье-жилстрой» о не передаче денежных средств по договору в размере <данные изъяты> руб. суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору уступки права требования в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> рублей не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ООО «Прикамье-жилстрой» к Фицай И.И. о взыскании задолженности по договору уступки права требования в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> рублей отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова СПРАВКА Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011года Судья Овчинникова Е.В.