Дело № 2-2330/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Мясниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова С.Г., Елькина В.Ф., Елькин Г.П. к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками, УСТАНОВИЛ: Стрельникова С.Г., Елькина В.Ф., Елькин Г.П. обратились в суд с иском к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора указана квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, с постройками, что подтверждается техническим паспортом. Договор исполнен, внести изменения в предмет договора во внесудебном порядке не имеют возможности. Просят внести изменения в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с постройками. Признать право собственности на часть жилого дома с постройками. Истцы Стрельникова С.Г., Елькина В.Ф., Елькин Г.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивали. Ответчик администрация Усть-Качкинского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Елькин Г.П., Елькина В.Ф., Елькина С.Г. от администрации ПАПО им. М.И. Калинина получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о заключении брака Елькиной С.Г., после заключения брака присвоена фамилия Стрельникова (л.д. 26). Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены: часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а2) и другие постройки (л.д. 6-18). Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома. В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами. В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению. По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы постройки при части жилого дома, однако холодный пристрой (литера а1) и крыльцо (литера а2) неразрывно связаны с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцом на часть жилого дома с постройками неразрывно связанных с частью жилого дома. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Стрельникова С.Г., Елькина В.Ф., Елькин Г.П. к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить в части. Внести изменение в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ПАПО им. М.И. Калинина с одной стороны и Елькин Г.П., Елькина В.Ф., Стрельниковой (Елькиной) Светланой Геннадьевной с другой стороны. Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Елькин Г.П., Елькина В.Ф., Стрельникова С.Г. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Признать право собственности за Елькин Г.П., Елькина В.Ф., Стрельникова С.Г., по 1/3 доле в праве за каждым на часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а2), расположенные по адресу: <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решения суда является основанием для государственной регистрации права. Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Т.Н. Коцур