Дело № 2-2240/2011 РЕШЕНИЕ

08 декабря 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

с участием представителя заявителя по ордеру Серяковой Е.Ю.,

представителя ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю Корзняковой О.О.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Никифорова ФИО7 о признании незаконным отказ ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю о внесении изменений в государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Хохловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Никифорову А.А. принадлежит земельный участок № размером 0,06 га, предназначенный для садоводства, расположенный в садовом товариществе «Вишенка» Хохловского сельского совета (л.д.12). Решением правления СТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией верхней дороги в СНТ, земли общего пользования были переведены в раздел земельного участка членов товарищества, был увеличен размер земельных участков, прилегающих к верхней дороге 10 членам товарищества ( участки №,54,58,,52,51,50,48,46, 47, 56 ), в том числе Никифорову А.А. увеличен земельный участок № на 370 кв.м. (л.д.13).В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ земельного участка, правообладателем было проведено межевание, по результатам которого площадь земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м., границы земельного участка согласованы со смежниками, спора по границам земельного участка со смежниками отсутствует (л.д.6-11). Решением ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Никифорову А.А. было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что площадь земельного участка в межевом плане не соответствует площади земельного участка в правоустанавливающем документе и ее площадь больше на 10 %, результате кадастрового учета площадь уточняемого земельного участка 59:32:3030002:174, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимых норм -1034 кв.м., сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (600 кв.м), на величину более, чем 10% площади, допустимо увеличение на 60 кв.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, уточнение площади может быть произведено на размер, не превышающий 10% от декларированной площади в ГКН (л.д.5).

Никифоров А.А. обратился в суд с требованием и просит признать отказ ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю от 17.11.2011 года № 5900/301/11-59551 незаконным. Заявитель Никифоров А.А.. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивает на заявлении.

Представитель заявителя Серякова Е.Ю. заявленные требования поддержала, пояснила, что земельный участок, принадлежащий Никифорову А.А., находится в границах СТ «Вишенка»,расширена за счет земель общего пользования, находящихся в собственности товарищества, при выдаче свидетельства на земельный участок в 1992 году площадь не замерялась, указана без проведения землеустроительных работ. Местоположение границ спорного земельного участка № с площадью 1034 кв.м. не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных членов товарищества, а также его участок увеличен решением правления сада данные документы были им представлены

Представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю по доверенности Корзнякова О.О. с заявленными требованиями не согласна, поддержала доводы, изложенные в письменном отказе на заявление Никифорова А.А., пояснила, что основанием для принятия решения об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, послужил факт того, что в результате ГКУ площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:32:3030002:174 (1034 кв.м.)превышает площадь, сведения о которой относительно указанного земельного участка содержатся в ГКН (600 кв.м.), на величину более чем 10% площади (более чем 60 кв.м.).

Суд, заслушав стороны, оценив письменные доказательства в совокупности, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Ст. 33 ЗК РФ предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1. ст. 1 Закона Пермской области от 02.09.2003 года «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: для садоводства, огородничества и дачного строительства минимальный размер - 0,06 га.

Согласно решения Земского собрания Пермского муниципального района №395 от 27.09.2006года предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, минимальный размер -0,06 га, максимальный размер-0,10га

Судом установлено, что по результатам межевания площадь земельного участка заявителя составила 1034 кв.м., т.е. увеличение земельного участка произошло в пределах 0,06 га, что не противоречит действующему законодательству, не превышает на 0, 06га от правоудостоверяющего документа 1992года (600кв..м ), при этом правовое значение имеет и тот факт, что у истца имелись документы -правовые основания увеличения земельного участка и на 370 кв.м. Данное решение ни кем не оспорено, находится в границах сада, что подтверждается заключением геоинженера, СТ «Вишенка» также выдано свидетельство о праве собственности на землю (земли общего пользования ) Т.Е. права Никифорова А.А. при обращении с заявлением в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю о проведении ГКУ изменений объектов недвижимости были нарушены, поскольку субъектом муниципального района площадь спорного участка не может быть выше, чем на 600 кв.м.(600 + 600= 1200 кв.м. ), а согласно представленного межевого дела (1043 кв.м.) не превысила минимальный размер земельного участка, установленный нормативными актами для данного вида целевого использования – садоводства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные квитанцией в сумме 200руб. (л.д.2).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным отказ ФБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, размером 1034 кв.м., расположенный по адресу: СТ «Вишенка» Хохловского сельского поселения <адрес>, для ведения садоводства, принадлежащего Никифорову ФИО8.

Взыскать с ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю в пользу Никифорова ФИО9 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2011 года.

Судья: Ф.М.Юсупова