Дело № 2- 2305/2011 Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Андриевской М.С., с участием представителей истца ТСЖ «Счастливая подкова» Балдина М.А., Кониной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Счастливая подкова» к Тимофеевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> Согласно Устава ТСЖ, истец обязался оказывать коммунальные услуги, а ответчик обязался ежемесячно их оплачивать. Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в полном объеме. За период с октября 2007 года по октябрь 2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. ответчик должен уплатить истцу проценты за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных платежей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за этот же период в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Представители истца Балдин М.А., Конина Ю.Н. на иске настаивают по доводом изложенным в исковом заявлении, на вынесении заочного решения не возражают. Ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. С учетом согласия представителя истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ. В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Уставом ТСЖ «Счастливая подкова», свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, подтверждается законность создания и деятельности истца (л.д. 25-32). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Тимофеевой И.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лицевой счет № зарегистрирован за офисом № расположенному по адресу: <адрес>, офис принадлежит на праве собственности ответчику с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и ТСЖ «Счастливая подкова» заключен договор электроснабжения (л.д. 53-68). ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Счастливая подкова» заключило договор с ООО «ВКХ» на поставку воды и прием сточных вод, данный договор в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключен на неопределенный срок (л.д. 44-52). Между ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» и ТСЖ «Счастливая подкова» заключены договора на подачу тепловой энергии в горячей воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-84). Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Выпиской из лицевого счета подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8-23). Ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому требования истца о взыскании задолженности за предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Суд, проверив письменный расчет пени на сумму <данные изъяты> рубля, за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, соглашается с ним. На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь статьями 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Тимофеевой И.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Счастливая подкова». Взыскать с Тимофеевой И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Счастливая подкова» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Е.В. Овчинникова