Дело № 2- 2138/2011 Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Андриевской М.С., с участием представителя истца председателя ТСЖ «Садовое Кольцо 3» Матвиенко В.Г., ответчика Гуляева Н.А., представителя ответчика Гуляевой Н.Б. – Серяковой Е.Ю. по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Садовое Кольцо 3» к Гуляеву Н.А., Гуляевой Н.Б. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Гуляевы являются собственниками <адрес>, по 1/2 доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГ Гуляева Н.Б. вместе с детьми выехала из указанной квартиры и проживает по другому адресу. Гуляев Н.А. не смотря на то, что в квартире не зарегистрирован, продолжает в ней проживать. С декабря 2010 года семья Гуляевых не вносит плату на счет ТСЖ «Садовое Кольцо 3», ссылаясь на то, что Гуляева Н.Б. не проживает в квартире, а Гуляев Н.А. не зарегистрирован в ней. В июле 2011 года истец обратился к мировому судье с/у 112 о выдаче судебного приказа о взыскании долга с семьи Гуляевых. Однако ответчики не согласились с ним и ДД.ММ.ГГГГ он был отменен. Просит взыскать задолженность в сумме <данные изъяты> рублей по оплате содержания жилья и коммунальные услуги за квартиру за период с декабря 2010г. по август 2011г.включительно, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей солидарно с ответчиков. Представитель истца на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, пояснил что, начислялись платежи на троих человек, на Гуляеву Н.Б. и двух детей, несмотря на заявление от нее, что не проживает в указанной квартире. Считает, что Гуляев Н.А. постоянно проживает в квартире, поэтому должен оплачивать коммунальные услуги. Ответчик Гуляев Н.А. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что согласен оплатить обязательные платежи и сумму задолженности по электроэнергии в размере <данные изъяты>. Считает, что требование о солидарном взыскание не применимо, поскольку квартира находится в долевой собственности. Ответчик Гуляева Н.Б в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Гуляевой Н.Б. Серякова Е.Ю. не согласна с исковыми требованиями в части. Пояснила что, Гуляева Н.Б. с детьми выехала из <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> и по этому же адресу оплачивает коммунальные услуги, заявление о том, что она выехала в ТСЖ представляла. Представленный истцом расчет не верный, поскольку отопление начислено с НДС 18%, в сумму иска включена госпошлина за выдачу судебного приказа, сумма коммунальных платежей начислялась на троих человек, после того как Гуляева Н.Б. написала заявление о не начислении коммунальных платежей в связи с не проживанием в вышеуказанной квартире. с ДД.ММ.ГГГГ С взысканием за содержание жилья и отоплением согласны. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гуляевой Н.Б. и Гуляеву Н.А. на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6,7). Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по август 2011 года следует, что за ответчиками имеется задолженность (л.д. 10-14). Гуляева Н.Б. уведомила истца о том, что в связи с переездом на новое место жительство с ДД.ММ.ГГГГ просит начислять коммунальные платежи на Гуляева Н.А., поскольку он остался проживать в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Из представленного договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гуляева Н.Б. арендовала квартиру по адресу <адрес>, и по этому адресу оплачивает коммунальные услуги. Гуляева Н.Б. подала показания счетчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ истцом были сняты показания электросчетчика <адрес> (л.д. 20). Справкой ТСЖ «Садовое кольцо,3» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>86, зарегистрированы три человека – Гуляева Н.Б., ФИО6, ФИО7 (л.д.9). Справкой администрации Пальниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гуляев Н.А. и его дети проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 49). Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Гуляевой Н.Б. и Гуляевым Н.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Довод ответчика Гуляевой Н.Б. о том, что она с детьми выехала и не проживает в квартире по адресу: <адрес> с декабря 2010г. нашел свое подтверждение в суде. В соответствии с Правилами «Предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Правилами «Содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Поэтому следует считать задолженность с ответчика Гуляевой Н.Б. только по содержанию жилья и отоплению. Судом так же установлено, что Гуляев Н.А. имеет 1/2 долю в праве на 3-х комнатную <адрес> и в данной квартире не зарегистрирован, что следует из справки ТСЖ «Садовое кольцо,3» (л.д. 8). В суде не нашли подтверждения доводы истца и допрошенных свидетелей о том, что Гуляев Н.А. фактически проживает по указанному адресу. Поэтому следует считать задолженность с ответчика Гуляевой Н.Б. только по содержанию жилья и отоплению. Ответчиком Гуляевым Н.А. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Садовое кольцо,3» по задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> не оспариваются. С расчетом представленным истцом Гуляев Н.А. согласен. Суд считает, что 18% НДС включаемых в оплату за отопление, ТСЖ «Садовое кольцо 3» предъявляет неправомерно. Доказательств того, что при утверждении размера тарифа регулирующим органом в него не была включена сумма НДС истец суду не представил. Таким образом, сумму задолженности по отоплению следует считать за минусом 18% НДС. В сумму задолженности по оплате за содержание жилья не следует включать госпошлину по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Госпошлина в сумме <данные изъяты>. уплаченная при подаче судебного приказа должна взыскиваться иным путем, предусмотренным законодательством. Суд соглашается с представленным представителем ответчика Гуляевой Н.Б. расчетам задолженности, согласно которому стоимость потребленных услуг по отоплению и содержанию жилья за период с декабря 2010г. по август 2011г. включительно составляет <данные изъяты> руб. Из них доля каждого собственника составляет <данные изъяты>. В расчет включено содержание жилья и отопление без начисления 18% НДС. С Гуляева Н.А. подлежит взысканию задолженность по электроэнергии а размере <данные изъяты>., поскольку данную задолженность он признал и готов уплатить. Таким образом с Гуляева Н.А. подлежит взысканию <данные изъяты> Следовательно, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ТСЖ «Садовое Кольцо 3» подлежат удовлетворению в части. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А так же в издержках по его содержанию и сохранению. Как установлено в суде Гуляев А.Н. и Гуляева Н.Б. имеют долевую собственность, доля в праве по 1\2 каждому, поэтому взыскание задолженности по коммунальным платежам следует произвести с каждого отдельно. На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины исходя из удовлетворенных требований с Гуляева Н.А. в размере <данные изъяты> рублей, с Гуляевой Н.Б. в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Гуляева Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Гуляевой Н.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части исковых требований ТСЖ «Садовое кольцо 3» отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011года. Судья (подпись) Копия верна Судья Е.В. Овчинникова