№2-2173/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08декабря 2011года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: судьи Юсуповой Ф.М, с участием представителя истца по доверенности Серяковой Е.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларионовой Н.В. к Администрации МО «Двуречинское сельское поселение», администрации МО Пермский район нотариусу Алеевой О.Ю. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, У с т а н о в и л : Согласно свидетельства о государственной регистрации от 11.10.2002года Серебренников И.М. ДД.ММ.ГГГГгода рождения являлся правообладателем жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу : <адрес>.<адрес> (л.д.5) На основании свидетельства о праве собственности № 449 от 10.12.1992года Серебреникову И.М. принадлежал земельный участок размером <адрес> согласно решения Мостовского сельсовета №179 от 11.11.1992года для ЛПХ, согласно записи нотариуса Алеевой О.Ю от 13.12.2001 года земельный участок размером <данные изъяты>. был продан (л.д9).Серебренников И.М. и Серебренникова А.К. состояли в зарегистрированном браке с 16декабря 1952 года (л.д.7) Серебренников И.М. умер 04 марта 2004года (л.д.8) Серебренникова А.К. и Кусякова Н.В. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1 этажного жилого дома с постройками и земельного участка размером <данные изъяты>м., находящиеся по адресу :д. <адрес> (л.д.4) Серебренникова А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истец Ларионова Н.В. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок размером <данные изъяты>.м и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она купила данное имущество, однако при жизни продавца не оформила его государственную регистрацию, продавец после смерти мужа обратилась к нотариусу Алеевой О.Ю.с заявлением о принятии наследства, однако так и не получила свидетельство, умерла в данном доме, на после ее смерти произвела похороны, т.к. родственников у нее не оказалось, считает себя хозяйкой спорного имущества, осуществляет контроль за сохранность данного имущества, пользуется им, производит текущий ремонт, использует под посадки имеющийся земельный участок, однако после совершения кражи из дома зимой 2010 года и обращения в правоохранительные органы ей отказали в возбуждении уголовного дела, т.к. имущество не прошло государственную регистрацию. В суде истец не участвовала, просит рассмотреть дело без нее, направила документ о смене фамилии на «Ларионову». Представители ответчика администрация МО «Двуречинское сельское поселение « и МО «Пермский муниципальный район» извещены о дне слушания, направили заявления о рассмотрении дела без представителя, возражений по иску не имеют, направили письменные сведения справки с места регистрации продавца и выписки из похозяйственной книги ( л.д.38,40). Нотариус Алеева О.Ю. не участвовала, подтвердила наличие заявление о принятии наследства Серебренниковой А.К. после смерти мужа, документы не получены (л.д.44-45). Суд, заслушав пояснения и изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Принадлежность данного имущества наследодателю не оспаривается. В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «. В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами Установлено, что наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по данному адресу, которое являлось временным документом и перерегистрацию не проводил. Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером № размером <данные изъяты> значится за Серебренниковым И.М. (л.д.13).Согласно технического паспорта на 05.005. 2011года значится жилой дом с постройками 1950года постройки, правообладатель не указан (л.д.10-12). Свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили в суде подписание договора купли-продажи и передачу истцом и получение денежных средств Серебренниковой А.К., которая пригласила их присутствовать, опасалась за данную сумму денег, дед и бабка детей не имели, а также родственников. Следовательно, сделка купли-продажи между истцом и наследником состоялась. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности за ларионовой Н.В. на земельный участок размером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером № и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.<адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011года Судья:подпись.
Представитель истца по доверенности Серякова Е.Ю. настаивает на требованиях, пояснила обстоятельства совершения сделки и принятия наследства Серебренниковой А.К. после смерти мужа, наследственное дело у нотариуса Алеевой О.Ю. осталось открытое, документы единственным наследником не получены, оформлены истцом кадастровый паспорт на земельный участок, считает сделку состоявшейся.
Копия верна. Судья : Ф.М.Юсупова.