Дело № 2-2409/2011

14 декабря 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием представителя истцов Чепурина А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Г.А., Лядова Е.Н. к администрации Кукуштанского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кирьянова Г.А., Лядова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Курашимский» с одной стороны и Кирьяновым Н.П., Кирьяновой Г.А., Кирьяновой Е.Н. с другой стороны заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки. Кирьянов Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Просят внести изменения в предмет договора приватизации.

Истец Кирьянова Г.А., Лядова Е.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель истцов Чепурин А.Н. в судебном заседании подтвердил доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики: администрация Кукуштанского сельского поселения, комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова Валерия Петровича безвозмездно передало в собственность Кирьянову Н.П., Кирьяновой Г.А., Киряновой Е.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположено: часть жилого дома (литера А) 1982 года постройки с постройками (л.д. 10-15).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, переход права зарегистрирован, в связи, с чем во вне судебном порядке отсутствует возможность внести изменения в предмет договора.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке, исковые требования о внесении изменений в предмет договора подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирьянова Г.А., Лядова Е.Н. к администрации Кукуштанского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.

Внести изменение в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова Валерия Петровича с одной стороны и Кирянов Н.П., Кирьянова Г.А., Кирьянова Е.Н. с другой стороны.

Считать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Кирянов Н.П., Кирьянова Г.А., Кирьянова Е.Н. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур