Дело № 2-2402/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х., при секретаре Петровой Н.С., с участием истца Васева М.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васева М.Ф. к Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился к ответчикам - Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома (лит. А), с холодным пристроем (лит. а), крыльцом (лит. а1), гаражом (лит. Г), баней (лит. Г1), предбанником (лит. Г2), навесом (лит. Г3), ограждением (лит. 1), расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование данного требования истец указал, что в начале 90-х годов решением цехкома ВСП «Гамово» были выделены земельные участки под жилищное строительство. Ему и Пепеляеву В.С. был выделен участок №, на котором были забиты сваи и прилагался комплект плит. На основании свидетельства о праве собственности на землю ему принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В 2008 году им на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом с постройками. В связи с тем, что свайное помещение было еще заложено хозяйством, которое предоставило земельный участок в собственность, прилагались стройконструкции, был выполнен план двухквартирного дома, то им такой план и был взят за основу. Однако, разрешение на строительство и план постройки не оформлялись. Когда он обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на часть жилого дома, то ему было отказано в проведение государственной регистрации. Причина отказа заключалась в том, что жилой дом, состоящий более чем из одной квартиры, не подпадает под понятие объекта индивидуального жилищного строительства. У него спора с соседом Пепеляевым В.С., которому принадлежит вторая часть данного дома, нет ни по границам земельного участка, ни по порядку пользования частью жилого дома и надворными постройками. Истец полагает, что право собственности на строение у него возникло как у лица, которому изначально был предоставлен земельный участок для этих целей. Истец Васев М.Ф. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивает на требованиях, указанных в исковом заявлении. Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края не направили представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили. Третьи лица ГУП «ЦТИ Пермского края», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску. Третье лицо Пепеляев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса суд установил следующие обстоятельства. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Постановлением администрации Гамовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № Васеву М.Ф. был представлен земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> га, согласно свидетельства о праве собственности на землю № (л.д. 13). На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Васевым В.Ф. была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год из технического паспорта на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2008 году по данному адресу был построен двухквартирный жилой дом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Постановлением главы администрации Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку Васева М.Ф. присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 12). Объект недвижимого имущества имеет инвентарный номер <данные изъяты>, построен в <данные изъяты> году, находится во владении и пользовании истца, расположен по адресу: <адрес>, его технические данные - (лит. А), с холодным пристроем (лит. а), крыльцом (лит. а1), гаражом (лит. Г), баней (лит. Г1), предбанником (лит. Г2), навесом (лит. Г3), ограждением (лит. 1). Данные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания, в техническом паспорте домовладения (строения) (л.д. 14-23). Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчики Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений по иску. Для обследования технического состояния строительных конструкций здания по адресу: <адрес> литер А истец обратился в экспертное учреждения. Согласно техническому отчету № <данные изъяты> техническое состояние строительных конструкций здания по адресу: <адрес> литер А: фундаментов, стен, перегородок, инженерного оборудования, надподвального перекрытия, междучердачного и чердачного перекрытия, кровли - работоспособное. В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. При таких обстоятельствах суд считает, что Васев М.Ф. построил часть жилого дома с постройками на законных основаниях, и признаёт указанную часть жилого дома с постройками собственностью Васева М.Ф. При этом суд учитывает, что Васев М.Ф. действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство произвел на земельном участке, предоставленном для указанной цели. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Принимая во внимание изложенное, и, учитывая принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васева М.Ф. удовлетворить. Признать за Васевым М.Ф. право собственности на часть жилого дома (инвентарный номер 4872) (лит. А), с холодным пристроем (лит. а), крыльцом (лит. а1), гаражом (лит. Г), баней (лит. Г1), предбанником (лит. Г2), навесом (лит. Г3), ограждением (лит. 1), расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в случае подачи жалобы на решение с 01.01.2012 года. Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2011 г. Судья (подпись) Копия верна Судья Гальмутдинова Г.Х.