Дело № 2-2455/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, при секретаре М.С. Андриевской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумковой Н.В. к администрации МО Усть-Качкинское сельское поселение, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на садовый дом с постройками, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился к ответчикам администрации МО Усть-Качкинское сельское поселение Пермского района Пермского края, администрации Пермского муниципального района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А, а1) с крыльцом (лит. а3), верандой (лит. а2), баней (лит. Г), навесом (лит. Г1), скважиной (лит. Г2), ограждением (лит. 1), находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование данного требования истец указала, что оно с 1995 года является членом СНТ «Восход-3» и имеет в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> СНТ «Восход-3» является законным пользователем земельного массива общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения Исполнительного комитета Пермского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков и предоставлении их под коллективные сады в постоянное пользование. На указанном земельном участке № истец возвела садовый дом с постройками, что подтверждается кадастровым паспортом. В государственной регистрации указанного садового дома с постройками истцу было отказано по причине не представления правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако земельный участок, на котором расположен садовый дом прошел кадастровый учет. права истца подтверждаются документами о выделении земли в пользование под коллективное садоводство, справками что она является членом СНТ и имеет в пользовании земельный участок, в связи с чем считает, что имеются основания для признания права собственности на садовый дом с постройками. Истец не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, направил в суд своего представителя. Представитель истца настаивает на исковых требованиях, просит удовлетворить в полном объеме. Ответчик администрация Пермского муниципального района Пермского края не направил представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчик администрация МО Усть-Качкинское сельское поселение Пермского района Пермского края не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают. Третье лицо СНТ «Восход-3» не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску. Заслушав представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ. На основании Решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии земельных участков предприятиям и организациям для коллективного садоводства» земли отведены предприятиям и организациям под коллективные сады в постоянное пользование (л.д. 14). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом СНТ «Восход-3», задолженности по оплате членских взносов не имеет, имеет садовый дом на земельном участке № с постройками. Кооператив организован в 1987 году на основании решения РИК Пермского районного совета народных депутатов на № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), Разумковой Н.В. предоставлен земельный участок в постоянное пользование как сотруднику курорта «Усть-Качка», на основании решения профсоюзного комитета курорта «Усть-Качка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22). Земельный участок, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-13). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объект недвижимого имущества, инвентарный номер <данные изъяты>, построенный в 2002 году, находящийся во владении и пользовании истца и расположенный по адресу: <адрес> представляет собой садовый дом (лит.А) с мансардой (лит. а1), с крыльцом (лит. а3), верандой (лит. а2), баней (лит. Г), навесом (лит. Г1), скважиной (лит. Г2), ограждением (лит. 1), что следует из кадастрового паспорта здания, сооружения и технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения) (л.д. 15,18-20). Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 21). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений по иску. Ответчик администрация МО Усть-Качкинское сельское поселение Пермского района Пермского края считают возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на садовый дом. В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. При таких обстоятельствах суд считает, что истец построил садовый дом с постройками на законных основаниях и признаёт указанный садовый дом с постройками собственностью Разумковой Н.В., поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Принимая во внимание изложенное и учитывая принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Разумковой Н.В. удовлетворить. Признать за Разумковой Н.В. право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. (садовый дом (лит.А) с мансардой (лит. а1), с крыльцом (лит. а3), верандой (лит. а2), баней (лит. Г), навесом (лит. Г1), скважиной (лит. Г2), ограждением (лит. 1), расположенный по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в случае подачи жалобы на решение с 01.01.2012 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова