Дело № 2-77/2012

именем Российской Федерации

13 января 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца – Ахуновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахуновой ФИО12, Ахунова ФИО13, Лобзовой ФИО14 в интересах несовершеннолетнего Ахунова ФИО15 к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права долевой собственности на незавершенный строительством садовый дом с постройками в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ахунова К.И., Ахунов Г., Лобзова Е.Е. в интересах несовершеннолетнего Ахунов М.А. обратились в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права долевой собственности на незавершенный строительством садовый дом с постройками в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указали, что являются наследниками по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В числе наследственного имущества имеется незавершенный строительством садовый дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1234 кв.м. и принадлежали наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследственных прав в отношении данных объектов недвижимости, нотариусу были представлены правоустанавливающие документы на имя ФИО2, техническая документация, выписка из ЕГРП, однако исходя из данных документов нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку постройки зарегистрированные по праву собственности за наследодателем снесены, а на земельном участке наследодателем при жизни возведены незавершенный строительством садовый дом, веранда, баня, предбанник, навес, овощная яма, ограждение. Право собственности на эти объекты недвижимости наследодатель при жизни зарегистрировать не успел. Правовая и государственная регистрация права собственности не проводилась. В настоящее время зарегистрировать права собственности на его имя не представляется возможным. Земельный участок на котором расположены объекты недвижимости, площадью 1234 кв.м. принадлежал наследодателю на праве собственности. В отношении данного земельного участка на имя истцов нотариусом будут выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Просят признать право долевой собственности на незавершенный строительством садовый дом, веранду, баню, предбанник, навес, овощную яму, ограждение, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Истец – Ахунова К.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истцы – Ахунов Г., Лобзова Е.Е. в интересах несовершеннолетнего Ахунов М.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.

Третье лицо – нотариус Алеева О.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – Ахунова Т.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила заявление в суд о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.м. и жилой дом с холодным пристроем, крытым двором, туалетом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10, 12).

Техническим паспортом ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из: незавершенного строительством садового дома (лит.Б), веранды (лит.б1), бани (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), навеса (лит.Г4), овощной ямы (лит.Г5), ограждения (лит.1) (л.д. 15-21).

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Вместе с ним проживали Ахунова К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения – мать, Ахунов Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения – отец (л.д. 8).

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ахунов Г. и Ахунова К.И. приходятся родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Ахунов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО2 (л.д. 6).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание наследодателем ФИО2 не составлялось.

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом с постройками и земельный участок, площадью 1234 кв.м. на основании свидетельств о государственной регистрации права. Затем жилой дом с постройками были снесены наследодателем ФИО2, а на земельном участке при жизни наследодатель возвел незавершенный строительством садовый дом с постройками, что следует из пояснений истцов. У нотариуса нет возможности выдать наследникам ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении незавершенного строительством садового дома с постройками, так как право собственности на эти объекты недвижимости наследодатель при жизни зарегистрировать не успел. Правовая и государственная регистрация права собственности не проводилась.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, прав на денежные средства являются Ахунова К.И. – мать, Ахунов Г. – отец, Ахунов М.А. – сын, по 1/3 доле каждый (л.д. 11, 29).

Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Кроме того судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен наследодателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Следовательно, спорное имущество не является совместно нажитым. Брак заключенный с ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), которая на долю наследственного имущества не претендует. Других наследников нет. Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахуновой ФИО16, Ахуновым ФИО17, Ахуновым ФИО19 по 1/3 доле за каждым в праве собственности на незавершенный строительством садовый дом (лит.Б), веранду (лит.б1), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г3), навес (лит.Г4), овощную яму (лит.Г5), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина