Дело № 2-172/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 10 января 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием представителя истца Чепурина А.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянников Ю.Б. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками, У С Т А Н О В И Л: Овсянников Ю.Б. обратился в Пермский районный суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. За счет собственных средств на указанном земельном участке осуществил строительство жилого дома с постройками. Постановлением Кукуштанской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено Патыкову Р.Ш. и Овсянникову Ю.С. строительство двухквартирного жилого дома. Проектной документации на строительство дома нет. Дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, с постройками расположенных по адресу: <адрес>. Истец Овсянников Ю.Б. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Представитель истца Чепурин А.Н. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал. Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражения не представили. Третьи лица: Архитектурно-строительная инспекция администрации Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. Согласно предоставленному свидетельству о государственной регистрации права, в собственности Овсянникова Ю.Б. находится земельный участок, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлением Кукуштанской поселковой администрации Пермского района № Патыкову Р.Ш. и Овсянникову Ю.Б. разрешено строительство двух-квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном в <адрес> В соответствии с предоставленным техническим паспортом подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены: часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а4), навес (литера Г), баня (литера Г1), часть ограждения (литера 1) (л.д. 11-16). Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Правовая регистрация спорного объекта недвижимости невозможна в виду отсутствия разрешительной документации на строительство жилого дома. В ходе судебного заседания представленным заключением ООО «<данные изъяты>» подтверждается, что спорный объект недвижимости построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление Овсянникова Ю.Б. обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Овсянников Ю.Б. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками – удовлетворить. Признать право собственности за Овсянников Ю.Б. на часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а4), навес (литера Г), баню (литера Г1), часть ограждения (литера 1), расположенные по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур