Дело № 2-2449(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца Злобина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской Л.Н. к Администрации Култаевского с/п, Администрации Пермского муниципального района о признании права долевой собственности в порядке наследования, о признании права собственности отсутствующим, установил: Добровольская Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю в праве на хозяйственные постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование требований указала, что является наследником по закону после смерти сына – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследником по закону является его дочь – Никонорова Ю.Н., которая на наследство не претендует. В установленном законом порядке истец обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры. В состав наследственного имущества входит также земельный участок и жилой дом с верандой по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства на дом и земельный участок было отказано, поскольку принадлежащие на праве собственности наследодателю объекты недвижимости – незавершенный строительством жилой дом с пристроем (лит. А. а1) он снес, а право на вновь возведенные им объекты - жилой дом с верандой (лит. Б, б1) не зарегистрировал, поэтому истец вынуждена обратиться в суд Истец Добровольская Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Злобин А.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Пермского района, администрация Култаевского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица – Никонорова Ю.Н., нотариус Хайдарова В.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). На основании свидетельств о госрегистрации от 19.01.2007 года ФИО3 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 10 56 кв. м и незавершенный строительством брусчатый жилой дом с хозпостройками (лит. А, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16). Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО3 у ФИО9 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17). Из технического паспорта строения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 20.03.2009 года, следует, что по адресу: <адрес>, расположен незавершенный строительством жилой дом с незавершенной строительством верандой (лит Б, б1) и постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, 1), при этом физический износ незавершенных строительством объектов = 0%, а у остальных построек = 20-60 % (л.д. 20-27). Из материалов дела следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок и незавершенный строительством жилой дом с постройками, находящийся в границах участка, который был возведен ФИО3, но надлежащим образом не оформлен, что подтверждается техническим паспортом. При этом, суд соглашается с доводами истца, что приобретенный наследодателем незавершенный строительством объект недвижимости был снесен им. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка, указанная в правоустанавливающем документе – 1056 кв. м, совпадает с фактически используемой площадью, на которую истец просит признать право собственности, при этом отсутствие установленных границ не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности на участок в указанной площади На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Истец обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО3, ей было выдано свидетельство на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Из сообщения нотариуса Хайдаровой В.Л. следует, что в наследственную массу входят также права на денежные средства, внесенные во вклады и земельный участок с незавершенным строительством жилым домом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>, на которые свидетельство о праве на наследство не выдавалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, их стоимости и выписок из ЕГРП на указанные объекты недвижимости (лит А, а1 – снесены, лит. Б, б1 – возведены самовольно). Судом установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО3 является его мать – Добровольская Л.Н. и дочь – Никонорова Ю.Н., которая самостоятельных исковых требований не заявила, однако в установленный законом срок вступила в наследство, поэтому также имеет право на 1/2 долю спорного имущества. Таким образом, истец приняла наследство в установленный законом срок, спора по границам земельного участка нет. Никонорова Ю.Н. о дне судебного заседания извещена, возражений по иску не направила, что не лишает ее права обратиться с самостоятельными требованиями относительно спорного наследственного имущества в другом процессе. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом следует признать право долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1056 кв.м., и хозяйственные постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4), расположенные по адресу: <адрес> км по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка <адрес>. Из сообщения ГУП ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал следует, что последняя техническая инвентаризация домовладения, расположенного по адресу: <адрес> км по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка <адрес>, была проведена 20.03.2009 года, в результате которой было выявлено, что лит. А, а1 снесены. На месте старого незавершенного строительством жилого дома лит. А, возведен незавершенный строительством жилой дом лит. Б. Таким образом в суде нашел подтверждение тот факт, что объект недвижимости, приобретенный ФИО3 по договору купли – продажи от 02.12.2006 года (лит. А, а1), прекратил свое существование, наследодателем был возведен незаверенный строительством новый дом с верандой, о чем свидетельствует технический паспорт строения. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений закона следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поэтому требование истца о признании отсутствующим право собственности ФИО3 на снесенные объекты недвижимости подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья решил: Иск Добровольской Л.Н. удовлетворить. Признать за Добровольской Л.Н. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1056 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Добровольской Л.Н. право собственности на 1/2 долю в праве на хозяйственные постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4), расположенные по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на снесенные объекты недвижимости (лит. А, а1) по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2012 года Судья /подпись/ Копия верна Судья: О.В.Безматерных