Дело № 2-211/2012

23 января 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Рязановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанова В.И. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации с Пермским муниципальным районом, по которому ей в собственность безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается технической документацией. Договор исполнен внести изменения предмета договора во вне судебном порядке не имеет возможности. Просит внести изменения в предмет договора приватизации, признать за ней право собственности на часть жилого дома.

Истец Рязанова В.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Третьи лица: Пермский территориальный отдел ГУП ЦТИ Пермского края, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владелец дома Пермский муниципальный район в лице Листкова В.А. передал безвозмездно в собственность Рязановой В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с постройками. Год постройки до 1917 года (л.д. 8-17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Рязанова В.И. получила в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рязанова В.И. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Пермский муниципальный район в лице Листкова В.А. на основании доверенности с одной стороны и Рязанова В.И. с другой стороны.

Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рязанова В.И. получила в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Рязанова В.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур