Дело № 2-110/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х., при секретаре Петровой Н.С., с участием представителя истца Осипова С.А., ответчика Грибановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края к Грибановой Л.В. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края обратился в суд с иском к Грибановой Л.В. о сносе самовольной постройки, указав, что в результате проведения ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю проверки на соблюдение земельного законодательства Грибановой Л.В., установлено, что она допустила использование земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., без правоустанавливающих документов на землю, на площади 416 кв.м., построила дом, баню, теплицу и самовольное занятие земельного участка, площадью <данные изъяты>. В обосновании иска указано, что земельный участок, площадью <данные изъяты> был предоставлен ответчику на праве аренды под огородничество, которое не подразумевает под собой построек, при этом по заявлению Грибановой Л.В. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Савинского сельского поселения было вынесено постановление от 31.10.2011 года № 95 «О признании утратившим силу постановления главы Савинского сельской администрации № 14 от 09.01.2002 года «О предоставлении земельного участка Грибановой Л.В. под огородничество». Строительство объектов недвижимости на данном земельном участке без согласия собственника и без получения необходимых документов не допускается. Самовольные постройки, возведенные ответчиком на не принадлежащем ему земельном участке, нарушают права истца на распоряжение данным земельным участком. В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края – Осипов С.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Грибанова Л.В. в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласилась в полном объеме, пояснила, что знала о запрете строительства на земельном участке, однако, ее сожитель построил строения, а когда она с ним поссорилась, то отказалась от права аренды на земельный участок. Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Савинского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением главы Савинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Грибановой Л.В. предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет без права выкупа под огородничество общей площадью <адрес> (земли поселений). На основании данного постановления заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ с Грибановой Л.В., согласно которому предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> с кадастровым номером участка <данные изъяты>, договор аренды заключен сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ Грибанова Л.В. обратилась в Администрацию Савинского сельского поселения с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации Савинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу постановление главы Савинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка Грибановой Л.В. под огородничество». В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство дома, бани и теплицы на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что Грибанова Л.В. использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> На данном земельном участке имеются строения дома, бани, теплицы. Постановлением Главного государственного инспектора Пермского района, ЗАТО «Звездный» Пермского края по использованию и охране земель ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Грибанова Л.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа. Так же на Грибанову Л.В. возложены обязанности по устранению допущенных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Судом установлено, что спорные объекты возведены на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 – 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство дома, бани и теплицы на законных основаниях, суд приходит к выводу, что указанные постройки, возведенные ответчиком, являются самовольными постройками, поэтому подлежат сносу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края удовлетворить. Обязать Грибанову Л.В. устранить нарушения путем освобождения земельного участка, принадлежащего Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края от возведенных им объектов – дома, бани и теплицы. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 20 января 2012 года. Судья (подпись) Копия верна Судья Гальмутдинова Г.Х.