Дело № 2-113/ 2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Юсуповой Ф.М., с участием представителя истца по доверенности Осипова С.А., при секретаре Шумских Н.С., ответчика Селиверстова О.Е., представителя ответчика Селиверстовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к Миллеру А.И. о взыскании суммы арендной платы и неустойки, установил: На основании Постановления главы Савинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Миллеру А.И. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 5 лет с 11.12.2006 года по 10.12.2011 года, на землях поселений под объекты транспорта автомобильного /строительство гаражного бокса (л.д.5-9, 12). Истец обратился в с иском к Миллеру А.И. и просит взыскать задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей, указав, что арендатор не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка, задолженность по аренде составляет <данные изъяты> руб., просрочка по внесению арендной платы составляет 3 месяца, за просрочку платежей просит взыскать пени предусмотренные договором аренды в размере 01% от просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме <данные изъяты> коп. Представитель истца по доверенности Осипов С.А на иске настаивает, поддержал расчет, пояснил, что в адрес ответчика направлялись претензии с указанием о необходимости оплатить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена, полученная претензия оставлена без ответа, договор не расторгнут. Ответчик Миллер А.И. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещался по последнему известному месту жительства по <адрес>, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что судом расценивается как злоупотребление правом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ сведений об уважительности причин неявки ответчик суду не представил, судом признана неявка ответчика по неуважительной причине, согласно справки УФМС по Перскому краю значится зарегистрированным по указанному адресу на 12.01.2012г.. С согласия представителя истца и в силу ст. 233 ГПК РФ судом принято решение в порядке заочного производства. Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу пунктов 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктами 2.1 договора аренды от 11.12.2006 года № 6 размер арендной платы на момент составления договора составляет <данные изъяты> в год и вносится арендатором за текущий период в течении 10 банковских дней. Арендатор обязан уточнять размер арендной платы ежегодно в срок до 01.06. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы к договору на момент подписания договора в 2006 году составлялся на основании Указа Губернатора Пермской области №253 от 29.12.2003 года «О внесении изменений и дополнений в указ губернатора области от 08.09.2003 года №174 «Об утверждении положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области». Пунктом 6.3 договора аренду предусмотрено, что расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае непредставления ответчиком доказательств и возражений в части расчета задолженности суд вправе рассмотреть иск по имеющимся в деле, т.е. только представленным истцом, доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК). Судом за основу принимается представленный расчет истца, ответчиком он не оспаривался.На основании вышеизложенного задолженность по арендной плате подлежит взысканию. Согласно п.2.3. договора аренды № 6 в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок установленный п.2.1. договора начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке указанном п.2.1 договора (л.д.6). Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты>., в виду её явной несоразмерности с основной суммой долга. В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом пропорционально удовлетворенного требования госпошлина в сумме 5651 руб. 73 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден согласно положений НК РФ. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Миллера А.И. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района. Взыскать с Миллера А.И. госпошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения в месячный срок. Мотивированное решение изготовлено 27.01.2012 года. Судья :подпись. Копия верна. Судья : Ф.М. Юсупова