Именем Российской Федерации

10 января 2012 года г. Пермь

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием истца Сакулиной В.Е., ее представителя Казанцевой М.В. по устному ходатайству,

представителя третьего лица администрации Пермского муниципального района Радостевой М.В.

по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакулиной ФИО8 к СНТ «Рябинушка», администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на дачный дом, постройки и земельный участок, и

по иску третьего лица администрации Пермского муниципального района к Сакулиной ФИО9 о сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сакулина В.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «Рябинушка», администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на дачный дом и постройки. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Култаевской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, СНТ «Рябинушка». ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Култаевской с/а № было разрешено строительство дачного дома на предоставленном ранее земельном участке. Дачный дом был построен в 1999 году. В результате проведения межевания в январе 2011 года, выяснилось, что по сведениям в кадастровой палаты, площадь земельного участка составляет 800 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, согласно которому площадь земельного участка составляет 800 кв.м. и расположен на землях сельскохозяйственного назначения. На плане границ земельного участка видно, что в результате межевания общая площадь земельного участка составила 1279 кв.м., и представляет собой две части, разделенные участком принадлежащим СНТ «Рябинушка». Получается, что в государственном кадастре недвижимости не содержится сведений о части принадлежащего ей земельного участка площадью 479 кв.м. Когда земельный участок был выделен, он точно так же был разделен на две неравные части. Более 15 лет пользуется земельным участком в данных границах, его конфигурацию не меняла, пользуется земельным участком в границах показанных при выделении. Просит признать право собственности на дачный дом и постройки расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

В уточненном исковом заявлении истец просит признать право собственности на дачный дом и постройки расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> расположенные на земельном участке площадью 1279 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать право собственности на земельный участок площадью 279 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. (л.д.99)

Администрация Пермского муниципального района обратилась к Сакулиной В.Е. с исковыми требованиями о сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка. В обосновании иска указала, что согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 59:32:3250016:200, его площадь составляет 800 кв.м. согласно представленным документам, а именно Постановлению Култаевской с/а № 99, Сакулиной В.Е. выдано разрешение на строительство дачного дома на земельном участке, находящемся на территории СНТ «Рябинушка», хотя фактически дом возведен на территории населенного пункта д. Аникино Култаевского с/п, что подтверждается схемой расположения земельных участков, а также пояснительной запиской к материалам межевания земельного участка. Строительство указанных объектов было осуществлено без согласия администрации Пермского муниципального района и без получения необходимых разрешений, в связи с чем, в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу. Просит обязать Сакулину В.Е. осуществить за свой счет снос самовольных построек: садового дома и построек, расположенных на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.68)

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, с исковыми требованиями Администрации Пермского муниципального района не согласны. Пояснили, что земли СНТ «Рябинушка» отводились работникам колхоза «Россия».

Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представила. В отзыве на исковое заявление, пояснили, что не возражают удовлетворить исковые требования Сакулиной В.Е., указали, что Сакулиной В.Е. был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. Затем ее участок был увеличен на 200 кв.м. неудобицы, расположенной через дорогу от участка площадью 800 кв.м. Конфигурация земельного участка была сложной в связи с тем, что ее соседям был необходим проход и проезд через участок истца. Свидетельство о праве собственности было выдано на участок площадью 1000 кв.м. и позднее разрешено строительство дачного дома на данном участке (л.д.79).

Ответчик – СНТ «Рябинушка» в лице председателя Трясолобова А.Б. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Пермского муниципального района пояснила, что с исковыми требованиями Сакулиной В.Е. не согласна, поддерживает свои исковые требования, полагают, что дом построен с нарушением, не было получено разрешение на его строительство.

Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский территориальный отдел, ИФНС по Пермскому району, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений по иску не представили.

Свидетель Слотина Т.Г. в суде показала, что по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, с. Култаево, (д.Аникино). ул. Дальняя,1 расположен перешедший к ней по наследству дом и участок. Земля с ее стороны до дороги не входило в состав СНТ «Рябинушка», за дорогой была территория СНТ «Рябинушка».

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела установил.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Сакулиной В.Е. на основании решения Култаевской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в частную собственность, для личного ведения подсобного хозяйства, земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес> «Рябинушка» (л.д.7).

В соответствии с постановлением Култаевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Сакулиной В.Е. разрешено строительство дачного дома в <адрес> /д. Козья Рябинушка/, на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. До начала строительства обязана согласовать проект дачного дома и получить разрешение на производство работ в отделе архитектуры Пермского района (л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный по адресу: <адрес> Култаевское с/п, с/т «Рябинушка» площадью 800 кв.м., поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый номер 59:32:3250016:200, собственником является ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена (л.д.11).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ №, исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях: внесены изменения в ошибочно внесенные сведения ГКН в части показа площади: площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 1000 кв.м. (л.д.78).

При проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено, что данный участок является черезполосным, состоящим из 2-х самостоятельных земельных участков, один из которых находится на территории СНТ «Рябинушка» (земли сельскохозяйственного назначения) Култаевского с/п, площадью 879 кв.м., а второй на землях населенного пункта <адрес>/п, площадью 400 кв.м. (л.д.8-10).

Согласно технического паспорта ГУП «ЦТИ Пермского края Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, строения и сооружения расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, состоят из дачного дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а1), туалета (лит.Г), навеса (лит.Г1), овощной ямы (лит.Г2), ограждения (лит.1) (л.д. 13-22).

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю Пермского отдела, в ЕГРП сведений о правах на дачный дом (лит.А), холодный пристрой (лит.а1), туалет (лит.Г), навес (лит.Г1), овощную яму (лит.Г2), ограждениея (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с/т «Рябинушка» не содержится. Также не содержится сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>). <адрес> (л.д.60, 61).

Согласно выписке ЕГРЮЛ СНТ «Рябинушка» проведена регистрация (л.д.65)

Из решения от 30.11.1990г. следует, что у колхоза «Россия» изъяты участки для коллективного садоводства работникам колхоза «Россия».

На основании изложенного, с учетом выкопировки земель, находящихся в ведении Култаевского с/п, от 09.12.2003г. (л.д.31-33), рабочего чертежа границ сада, документов межевания, суд, приходит к выводу, что граница населенного пункта Култаевского с/п с 1991г. по настоящее время в районе СНТ «Рябинушка» не изменялась. Это подтверждается сведениями инженеров-землеустроителей (л.д.8-10), заключением экспертизы (л.д.134) о том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на территории СНТ «Рябинушка» (земли сельскохозяйственного назначения) Култаевского с/п, площадью 879 кв.м., а участок, на который истец просит признать право собственности, где расположены спорные строения расположен на землях населенного пункта д. Аникино Култаевского с/п. Согласно рабочего чертежа границ сада, выкопировки СНТ «Рябинушка» (л.д.34) следует, что участок истцу черезполосным, то есть разделенным дорогой на два участка не предоставлялся. В общем конфигурация участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует выделенному участку СНТ «Рябинушка», где не указано, что по участку истца и смежных землепользователей проходит дорога, что подтверждается показаниями свидетеля. В выкопировке СНТ «Рябинушка» (л.д.34) отражена дорога, участки других землепользователей и участок истца за дорогой не находятся. На территории <адрес> кроме СНТ «Рябинушка» иного расположенного в другом месте сада «Рябинушка» нет. Спорный участок, на котором возведены строения, за дорогой, в собственность истцу как земли сельхозназначения согласно свидетельства не предоставлялся, так как постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у колхоза земель сельскохозяйственного назначения изымались земли данной категории, однако, на тот период времени спорный участок входил в земли населенных пунктов. Следовательно, спорный участок не мог быть изъят для СНТ и предоставлен истцу (ст.83, 84 Земельного кодекса РФ). Сведений об изменении категории земель суду не представлено. Согласно сведений Росреестра, что подтверждается выводами инженеров-землеустроителей, спорный участок расположен на землях населенного пункта <адрес>/п. Межевание земель СНТ не проведено. Граница земельного участка истца в СНТ не установлена, истцу предоставлено право собственности на участок площадью 1000 кв.м., следовательно, право собственности может быть восстановлено только из земель предоставленных СНТ и в границах данного участка постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство дома. Так как дом истцом возведен на не отведенном для этого участке и имеют все признаки, предусмотренные ст.222 ГК РФ, поэтому судом дачный дом с постройками признается самовольным строением и подлежит сносу.

В силу ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сакулиной ФИО10 к СНТ «Рябинушка», администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на дачный дом, постройки и земельный участок, - отказать.

Исковые требования администрации Пермского муниципального района к Сакулиной ФИО11 о сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Возложить на Сакулину ФИО12 обязанность за свой счет снести самовольные постройки - дачный дом (лит.А), холодный пристрой (лит.а1), туалет (лит.Г), навес (лит.Г1), овощную яму (лит.Г2), ограждение (лит.1), расположенные на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> и освободить данный земельный участок.

Взыскать с Сакулиной ФИО13 в пользу местного бюджета судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2012 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Д.С. Салтыков