Дело № 2-252/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 января 2012 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием истца Постникова К.А., представителя ответчика адвоката Абдулаева А.В., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникову К.А. к Быстрых В.А., Бутырину О.М., Козлову В.М., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Постников К.А. обратился в суд с иском к Быстрых В.А., Бутырину О.М., Козлову В.М., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики: Быстрых В.А., Бутырин О.М., Козлова В.М. Членами семьи собственника они не являются и не являлись. Соглашения по пользованию жилым домом не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Истец Постников К.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик УФМС России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представлено. Ответчики: Быстрых В.А., Бутырин О.М., Козлова В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, адресу регистрации. В порядке статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего, известного места жительства ответчика. Представитель ответчиков адвокат Абдулаев А.В. назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ в судебном заседании не признал исковые требования. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованным и подлежат удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования даны жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). При этом правила статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. В обоснование иска истцом фактически положено то обстоятельство, что ответчики не имеет равного с собственником права пользования жилым помещением, что препятствует истцу в настоящее время осуществлять правомочия собственника в отношении спорного жилого дома. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу закона для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Постникову К.А., подтверждающие или опровергающие намерение Постникова К.А. вселить ответчиков в качестве членов своей семьи. При разрешении спора судом исследовался вопрос, вселялись ли ответчики Быстрых В.А., Бутырин О.М., Козлова В.М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо в ином качестве. В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Постников К.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Быстрых В.А., Бутырин О.М., Козлова В.М. зарегистрированы в спорном жилом доме (л.д. 8). Свидетель П. в ходе судебного заседания показала, что приходится матерью истца. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ее сыну по завещанию после смерти свекрови. При жизни свекрови ездила к ней в гости, посторонних людей в доме не видела. Ответчиков не знает. Свекровь была добрая женщина, могла просто кого-то прописать. Свидетель К. в ходе судебного заседания показал, что является другом истца. С истцом знаком с детства. В доме № бывал в гостях у бабушки истца. К ней приезжали родственники, а жила она одна. Посторонних людей в ее доме не было. Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчики Быстрых В.А., Бутырин О.М., Козлова В.М. истцом в спорное жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения вселены не были. Следовательно, они не могут быть признаны членами семьи собственника Постникова К.А., так как они никогда не жили в спорном доме одной семьей с собственником указанного выше домовладения, они не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета, что подтверждено в ходе рассмотрения дела и не оспорено ответчиками. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника Постникова К.А., то у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме не является определяющим обстоятельством для признания их членами семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Учитывая право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное вышеуказанными нормами жилищного и гражданского законодательства, истец как собственник спорной квартиры вправе в любое время предъявить требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Быстрых В.А. ДД.ММ.ГГГГ, Бутырину О.М. ДД.ММ.ГГГГ, Козлову В.М. ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Быстрых В.А. ДД.ММ.ГГГГ, Бутырину О.М. ДД.ММ.ГГГГ, Козлову В.М. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур