Дело № 2-325/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием представителя истца Юдиной В.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдин О.В., Юдин И.О. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, УСТАНОВИЛ: Юдин О.В., Юдин И.О. обратились в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора указана квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Договор исполнен, внести изменения в предмет договора во внесудебном порядке не имеют возможности. Просят внести изменения в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указав предметом договора часть жилого дома. Истцы Юдин О.В., Юдин И.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивают. Представитель истца Юдина В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в исковом заявлении. Ответчик администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Юдин О.В., Юдин И.О. от Пермского муниципального района получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор прошел правовую регистрацию в ГУ ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 6, 7). Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены: часть жилого дома (литера А) 1975 года постройки, часть холодного пристроя (литера а) (л.д. 9-15). Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома. В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами. В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке. Таким образом, исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации подлежат удовлетворению. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юдин О.В., Юдин И.О. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить. Внести изменение в предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермский муниципальный район в лице Листкова В.А. с одной стороны и Юдин О.В., действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына Юдин И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения с другой стороны. Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Юдин О.В., Юдин И.О. получили в долевую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решения суда является основанием для государственной регистрации права. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Т.Н. Коцур