Дело № 2-201/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Балакиной А.В., при секретаре Ждановой К.В., с участием представителя истца – Чепурина А.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патыкова ФИО6 к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками, УСТАНОВИЛ: Патыков Р.Ш. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками. В обоснование заявленного требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За счет собственных средств на отведенном земельном участке истец осуществил строительство одноэтажного жилого дома с постройками, общей площадью 64,3 кв.м. Постановлением Кукуштанской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Патыкову Р.Ш. было разрешено строительство жилого дома. Строительство жилого дома велось самостоятельно, без привлечения третьих лиц, было выполнено на отведенном земельном участке, соответствующего целевого использования. Предоставление участка для ведения личного подсобного хозяйства предполагает строительство на нем индивидуального жилого дома. Дом соответствует строительным нормам, архитектурным планам, не нарушает требования экологического законодательства, отвечает необходимым санитарным и пожарным требованиям. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец – Патыков Р.Ш. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился. Представитель истца – Чепурин А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Ответчик – администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представила. Ответчик – администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила. Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Архитектурно-строительная инспекция администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Патыковым Р.Ш. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Кукуштанской поселковой администрации Пермского района № Патыкову Р.Ш. и ФИО4 разрешено строительство двухквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном в <адрес> (л.д. 9). В соответствии с предоставленным техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из: части жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а2), холодного пристроя (лит.а3), сарая (лит.Г2), навеса (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), бани (лит.Г5), туалета (лит.Г6), части ограждения (лит.1) (л.д. 11-16). Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 40 ЗК РФ собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Правовая регистрация спорного объекта недвижимости невозможна в виду отсутствия разрешительной документации на строительство жилого дома. В ходе судебного заседания представленным заключением ФИО7 подтверждается, что спорный объект недвижимости построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление Патыкова Р.Ш. обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Патыкова ФИО8 удовлетворить. Признать за Патыковым ФИО9 право собственности на части жилого дома (лит.А), холодный пристрой (лит.а2), холодный пристрой (лит.а3), сарай (лит.Г2), навес (лит.Г3), предбанник (лит.Г4), баню (лит.Г5), туалет (лит.Г6), часть ограждения (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения. Судья А.В.Балакина