Дело № 2-373/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Ждановой К.В., с участием представителя истца – Погудиной Т.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО5 к администрации Пермского муниципального района, администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, УСТАНОВИЛ: Пономарев С.В. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками. В обоснование заявленного требования указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как специалисту ФИО6 и членом его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором истец проживает с семьей по настоящее время. Жилое помещение представляет собой часть жилого дома состоящего из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет частью жилого дома как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, пользуется земельным участком. Собственников на часть жилого дома не имеется, нигде на балансе не числится. В настоящее время истец желает оформить право собственности на часть жилого дома с постройками. Просит признать право собственности на часть жилого дома с постройками: верандой, крытым двором, хоз.постройкой, навесом, овощной ямой, навесом, навесом, баней, предбанником, навесом, сараем, навесом, ограждением, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец – Пономарев С.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает. Представитель истца – Погудина Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснила, что ордер на жилое помещение был выдан Пономареву С.В. в ДД.ММ.ГГГГ, кем были возведены постройки прилегающие к дому пояснить не смогла. Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Усть-Качкинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. На основании специального ордера от ДД.ММ.ГГГГ Пономареву С.В. ФИО7 предоставлено право вселения в служебное жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 47,9 кв.м. (л.д. 6). Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из: части жилого дома (лит.А), веранды (лит.а2), крытого двора (лит.Г), хоз.постройки (лит.Г1), навеса (лит.Г2), овощной ямы (лит.Г3), навеса (лит.Г4), навеса (лит.Г5), бани (лит.Г6), предбанника (лит.Г7), навеса (лит.Г8), сарая (лит.Г9), навеса (лит.Г10), ограждения (лит.1), ограждения (лит.2) (л.д. 11-15). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д. 8). В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Усть-Качкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дм № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности Усть-Качкинского сельского поселения не значится (л.д. 9). Согласно справке администрации Усть-Качкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, состоящее из квартиры № гаража, бани, хозяйственных построек, ограды является 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Пономареву С.В. на основании похозяйственной книги (л.д. 10, 39). Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что истцу на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение площадью 47,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> как работнику ФИО8 В ФИО9 ФИО10» был реорганизован в ФИО11», примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО12» обанкротился и прекратил свое существование (л.д. 35). Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на балансе администрации Усть-Качкинского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится. В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома с верандой, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению. Поскольку часть жилого дома была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, данным недвижимым имуществом истец владеет по настоящее время открыто, непрерывно. Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Исковые требования о признании права собственности на постройки состоящие из: крытого двора (лит.Г), хоз.постройки (лит.Г1), навеса (лит.Г2), овощной ямы (лит.Г3), навеса (лит.Г4), навеса (лит.Г5), бани (лит.Г6), предбанника (лит.Г7), навеса (лит.Г8), сарая (лит.Г9), навеса (лит.Г10), ограждения (лит.1), ограждения (лит.2) удовлетворению не подлежат, поскольку, судом установлено, что данные постройки не имеют государственной регистрации права, в отсутствие соответствующего разрешения возведены на земельном участке, который истцу на каком либо праве не принадлежит, таким образом, строения являются самовольными постройками. Поскольку требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на такие строения не распространяются, суд считает, что в данной части иска следует отказать В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Пономарева ФИО13 удовлетворить частично. Признать за Пономаревым ФИО14 право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры №, с верандой (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья О.В.Безматерных