Дело № 2-479/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Костаревой В.А., с участием представителя истца Шиловой Т.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Гребенкиной А.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменских Т.Д. к Кольцов А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Каменских Т.Д. обратилась в суд с иском к Кольцову А.Н., просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь, принадлежащую ей, обманным путем прописался Кольцов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик никогда не проживал в жилом помещении, не завозил туда вещи, не оплачивал за жилье, электроэнергию, не облагораживал жилое помещение. Место нахождения ответчика ей не известно. Истица Каменских Т.Д. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В суде представитель истицы Шилова Т.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал, его место жительства не известно. Ответчик Кольцов А.Н. не является членом семьи истца, является для нее посторонним человеком. Представитель ответчика адвокат Гребенкина А.А. иск не признала. Третьи лица – администрация Юго-Камского сельского поселения, УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Савинского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования даны жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. В обоснование иска истцом фактически положено то обстоятельство, что ответчик не имеет равного с собственником право пользования жилым помещением, и препятствует истцу в настоящее время осуществлять правомочия собственника в отношении спорного домовладения. Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу закона для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения ответчика в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Каменских Т.Д., подтверждающие или опровергающие намерение Каменских Т.Д. вселить ответчика в качестве члена своей семьи. При разрешении спора судом исследовался вопрос, вселялся ли ответчик Кольцов А.Н. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо в ином качестве. В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Каменских Т.Д. является собственником 1\2 части жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел правовую регистрацию в Пермском районном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Юго-Камского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кольцов А.Н. зарегистрирован в спорном домовладении. Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель Б в судебном заседании пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, она часто общается с Каменских Т.Д., помогает ей по хозяйству. Ответчика Кольцова А.Н. она не знает, никогда не видела его в доме Каменских Т.Д. Утверждает, что ответчик в дом не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещей в доме нет. Свидетель С в суде пояснила, что ей известно, что Каменских Т.Д. зарегистрировала ответчика Кольцова А.Н. по его просьбе. Она никогда не видела ответчика, так как он в доме истицы никогда не проживал, в дом не вселялся, вещей своих не завозил. Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик Кольцов А.Н. истицей в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения вселен не был. Следовательно, он не может быть признан членом семьи собственника Каменских Т.Д., так как он никогда не жил в спорном доме одной семьей с собственником указанного выше домовладения, они не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. Поскольку ответчик Кольцов А.Н. не является членом семьи собственника Каменских Т.Д., то у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом доме не является определяющим обстоятельством для признания его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Учитывая право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное вышеуказанными нормами жилищного и гражданского законодательства, истец как собственник спорной квартиры вправе в любое время предъявить требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать Кольцов А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Кольцов А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур