Дело № 2-393/2012

РЕШЕНИЕ

01 марта 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Мясниковой Т.В.,

с участием истца Парута М.В., ее представителя Резвухиной Л.В., действующей также в интересах третьего лица Парута Д.В., на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парута ФИО11, Парута ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего Паруты ФИО13, к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Парута М.В., Парута Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Паруты К.М., обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, <адрес>, по 1<данные изъяты> за каждым. Свои требования мотивировали тем, что согласно решению Н-Муллинского сельского совета, супругам Черняевым ФИО14 и ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Петровка, <адрес>. Вселение в жилое помещение было на основании ордера №, выданногоДД.ММ.ГГГГ совхозом «Большевик». ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Большевик» и Черняевым В.А. заключен договор найма жилого помещения. Право пользования жилым помещением приобрели Парута М.В., Парута Д.В., Парута К.М. Супруга Черняева В.А. - ФИО9 в связи со смертью снята с регистрационного учета. Вышеуказанным жилым помещением семья пользуется более 24 лет. В настоящее время желают воспользоваться правом на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения. Ранее никто из истцов в приватизации жилых помещений не участвовал. Черняев В.А. отказался участвовать в приватизации спорного жилого помещения, дал согласие на приватизацию квартиры за истцами. На основании изложенного, просят признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Петровка, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В уточненном исковом заявлении просят признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Петровка, <адрес>, по <данные изъяты>2 доли за Парута М.В., Парута К.М. в связи с отказом от участия в приватизации Парута Д.В.

Истец Парута М.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении заявленных требованиях настаивала.

Парута Д.В., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Парута К.М., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования в интересах несовершеннолетнего сына Паруты К.М. в предварительном судебном заседании поддержала.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что совхоз «Большевик» в настоящее время не существует, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, поэтому вопрос о безвозмездной передаче квартиры в собственность истцов не представляется возможным и они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В данном случае, права и интересы третьих лиц не нарушаются, истцы решили участвовать в приватизации жилого помещения по своему волеизъявлению.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений по иску не представили.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю), Государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации по Пермскому краю» (далее – ГУП «ЦТИ по Пермскому краю») о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, от них поступили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили, просили принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица: Черняев В.А., Парута Д.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили, с исковыми требованиями согласны, в предварительном судебном заседании пояснили, что не возражают признать право собственности на квартиру за Парута М.В., Парута К.М.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу положений статьи 2 названного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>, состоят Черняев ФИО15, 1932 года рождения, Парута ФИО16, 1963 года рождения, Парута ФИО17, 1987 года рождения, Парута ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно решению исполнительного комитета Н-Муллинского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списков квартиросъемщиков совхоза «Большевик» Черняеву В.А., ФИО5 выделена <адрес> по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес> (л.д.11, 53).

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Н-Муллинского сельского совета народных депутатов Черняеву В.А., ему и членам его семьи предоставлено право вселения в жилое помещение по адресу: д. Петровка, <адрес> -12, в состав членов семьи Черняева В.А. включена его супруга ФИО5 (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Большевик» и ФИО4 заключен договор найма двухкомнатной квартиры, жилой площадью 26 кв.м., в <адрес> д. Петровка (л.д. 8 (оборот) - 10).

При таком положении спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и подлежит приватизации.

Супруга ФИО4 - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 80).

У Черняева В.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д. Петровка, <адрес>, не имеется (л.д. 19).

В соответствии с техническим паспортом Пермского районного филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» спорный объект недвижимого имущества представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>, общая площадь которой составляет 44.2 кв.м, жилая площадь - 26,7 кв.м. (л.д. 12-13).

Данная квартира в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Култаевское сельское поселение» не значится, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и муниципальной собственности муниципального образования Култаевское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17).

Согласно справкам, выданным Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ по Пермскому краю», Парута М.В в приватизации жилых помещений на территории Пермского муниципального района Пермского края до 01 июня 1999 г. не участвовала; право собственности на <адрес>, расположенную адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>, органами технической инвентаризации не зарегистрировано (л.д. 29, 16).

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес> (л.д. 18, 42).

Согласно сведениям, поступившим из Управления Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав Парута М.В., Паруты К.М. на объекты недвижимого имущества (л.д. 78, 79).

Черняев В.А. и Парута Д.В. отказались от безвозмездной передачи им в собственность спорной квартиры, выразили согласие на приватизацию квартиры за другими лицами - Парута М.В. и Парута К.М., что следует из имеющихся в материалах дела заявлений и пояснений, данных третьими лицами в ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 48, 49, 65-66).

Суд установил, что спорный объект недвижимого имущества являлся государственным имуществом, не передан в оперативное управление или хозяйственное ведение какому-либо юридическому лицу или в муниципальную собственность органа местного управления, собственник данного имущества не установлен.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истцы Парута М.В., Парута К.М. ранее в приватизации жилья не участвовали, право собственности на иное жилое помещение не приобрели, имеют равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения - <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что спорная квартира предоставлена Черняеву В.А. по ордеру, принимая во внимание, что право собственности, право оперативного управления, хозяйственного ведения на спорное жилое помещение не зарегистрировано, Парута М.В., Парута К.М. ранее в приватизации жилья не участвовали, выразили свое волеизъявление на участие в приватизации квартиры, возражения со стороны ответчиков и третьих лиц не поступили, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Парута М.В., Паруты К.М. о признании права долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Парута ФИО19, Парута ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетнего Паруты ФИО21, удовлетворить.

Признать за Парута ФИО22, Парута ФИО23, право собственности на <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой - 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Петровка, <адрес>, в размере <данные изъяты> за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.В. Степанова