Дело № 2-477/2012

29 февраля 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Костаревой В.А.,

с участием истцов Денисовой Р.И., Денисова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Р.И. и Денисов В.М. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Р.И. и Денисов В.М. обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании договора свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира с холодным пристроем по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Данный жилой дом разделен на две половины с отдельным входами, при каждой части дома построены надворные постройки, индивидуально для каждой семьи. Внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке нет возможности в связи с тем, что жилой дом разделен на две части. Вторую часть дома занимает другая семья, которые самостоятельно пользуются второй частью жилого дома, надворными постройками, принадлежащими им. Просят внести изменения в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указав предметом договора часть жилого дома.

Истцы Денисова Р.И. и Денисов В.М. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Денисов В.М., Денисова Р.И., Денисов М.И. получили от ОАО «Бизярский леспромхоз» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на семью из 3-х человек. Договор зарегистрирован в администрации п.Кукуштан Пермского района (л.д. 19-20).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками являются Денисова Р.И. и Денисов В.М., которым перешло право собственности 1/3 доли на <адрес>, находящуюся на первом этаже брусчатого одноэтажного <адрес>

Выпиской из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д.6-14, 15-18)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Денисов В.М. и Денисова Р.И. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор передачи квартиры в безвозмездную собственность граждан исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора передачи квартиры в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисова Р.И., Денисов В.М. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.

Внести изменение в предмет договора передачи квартиры в безвозмездную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Бизярский леспромхоз» в лице и.о. генерального директора Мережникова В.Л. с одной стороны и Денисов В.М..

Считать, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Денисов В.М., Денисова Р.И., Денисов М.И. получили в долевую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Т.Н. Коцур