Дело № 2-564/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 марта 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н. при секретаре Леготкиной В.А., с участием истца Зиновьевой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Зиновьевой З.А., Зиновьевой Е.А., представителя истца Субботина Г.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Зиновьевой З.А., Зиновьевой Е.А. к конкурсному управляющему ОПХ «Лобановское», администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Зиновьева А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Зиновьевой З.А., Зиновьевой Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к конкурсному управляющему ОПХ «Лобановское», администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что в <данные изъяты> ОПХ «Лобановское» их семье предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически в жилом доме семья истца проживает с <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Лобановское» признано несостоятельным (банкротом). Письмом конкурсного управляющего подтверждается, что спорное имущество на балансе предприятия не значится, правоустанавливающих документов нет. Просят в порядке приватизации признать за ними право собственности на жилой дом с постройками. Истец Зиновьева А.А., представитель истца Субботин Г.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Ответчики: конкурсный управляющий ОПХ «Лобановское», администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражения не представили. Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представителя не направили, возражения по заявленным исковым требованиям не представили. Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. Согласно справке администрации Лобановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зиновьева А.А., Зиновьева З.А., Зиновтева Е.А. (л.д. 7). Представленными свидетельствами о рождении подтверждено, что Зиновьева А.А. приходится матерью Зиновьевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зиновьевой З.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также что Зиновьва А.А. приходится дочерью Зиновьева А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют. Предоставленным техническим паспортом, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены жилой дом с постройками (л.д. 11). Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Зиновьевой А.А. к ИФНС РФ по Пермскому району о признании права собственности, установлено, что ОПХ «Лобановское» предоставлено для проживания семьи Зиновьева А.И. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом предоставлен семье истца ОПХ «Лобановское». Сообщением конкурсного управляющего ОПХ «Лобановское» подтверждается, что документы, подтверждающие право собственности ОПХ на спорный жилой дом отсутствуют. Конкурсный управляющий не возражает против оформления права собственности на спорный жилой дом за истцом (л.д. 8). Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе. В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцам ОПХ «Лобановское», то есть относилось к государственному жилищному фонду, принимая во внимание, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, возражения со стороны ответчиков и третьих лиц не поступили, суд признает за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При данных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации на жилой дом (литера А) с постройкой: холодный пристрой (литера а1), так как указанные объекты представляют собой единый объект недвижимого имущества, что подтверждается документами технической инвентаризации. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимы разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. К моменту рассмотрения дела истец Зиновьева А.А. не представила доказательства, что земельный участок, на котором возведены надворные постройки, предоставлен ей на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или аренде. Надворные постройки не могут быть переданы истцу в порядке приватизации, так как в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат лишь жилые помещения. Право собственности на надворные постройки, не может быть признано за истцами, так как земельный участок, на котором расположены эти постройки, не предоставлялся истцам на законных основаниях. При таком положении, требование Зиновьевой А.А. о признании за ней права собственности на постройки, противоречит статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не подлежат удовлетворению, что не препятствует истцу, в дальнейшем, при оформлении надлежащим образом земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, вновь заявить такие требования. В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зиновьева А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Зиновьевой З.А., Зиновьевой Е.А. к конкурсному управляющему ОПХ «Лобановское», администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить частично. Признать право собственности за Зиновьева А.А., Зиновьевой З.А., Зиновьевой Е.А., по 1/3 доле в праве за каждой на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а1), расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур