Дело № 2-547/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Шиховой Н.Н., с участием представителя истца Белынцевой О.С., представителя ответчика адвоката Боталова С.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямутдинова Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Галямутдинова К.Ю. к Безматерных Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Галямутдинова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Галямутдинова К.Ю., обратилась в суд с иском к Безматерных Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ее дочь приобрела право собственности на 1-этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №. По данному адресу зарегистрирован ответчик Безматерных Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в данном доме, однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ он практически не появлялся дома, лишь периодически приходил (примерно один раз в месяц), при этом всегда в пьяном виде, не смотря на свой возраст 17 лет. После достижения своего совершеннолетия ответчик вообще перестал приходить в дом. До настоящего времени он так и не появился ни разу. Ей известно, что ответчик может проживать в <адрес>. Она несколько раз видела его в нетрезвом состоянии в <адрес>, однако точного адреса своего проживания он ей не назвал. Последний раз она видела его в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда не проживал в указанном доме одной семьей, не вел общего хозяйства с ее дочерью. В данном доме нет предметов обстановки, принадлежащих ответчику. Свои личные вещи он забрал с собой, когда ушел из дома. Считает, что ее дочь, являясь собственником жилого дома, не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению своей собственностью в полном объеме, так как там зарегистрирован ответчик. Истец Галямутдинова К.Ю., ее представитель Галямутдинова Т.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В суде представитель истца Белынцева О.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является внуком бывшего собственника спорного жилого дома Галямутдиновой Амины, которая умерла. После смерти бабушки ответчик выехал из жилого дома, вывез свои личные вещи, больше в доме не жил. После смерти Галямутдиновой Амины в наследство вступил ее сын Галямутдинов Ю.А.. Ответчик Безматерных Н.Н. совместно с Галямутдиновым Ю.А. в доме не проживал, совместного хозяйства с ним не вел, членами одной семьи они не были. После смерти Галямутдинова Ю.А. собственником дома стала истица, которая также ответчика в доме не видела, одной семьей с ним не проживала, совместного хозяйства с ним не вела. Членом своей семьи истица ответчика не считает. В связи с переходом спорного жилого дома в собственность нового собственника, полагает, что ответчик как бывший член семьи бывшего собственника Галямутдиновой Амины, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета. Никаких соглашений по поводу сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истец не подписывала, она как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в доме, который находится в ее собственности. Представитель ответчика адвокат Боталов С.И. исковые требования не признал. Третье лицо – ОУФМС по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования не оспорили. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено следующее. Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Галямутдинова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома со служебными строениями и дворовым сооружением общей площадью <данные изъяты>м., расположенными по адресу: <адрес>. В справке администрации Фроловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик Безматерных Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Свидетель Б в судебном заседании пояснил, ему известно, что ответчика Безматерных Н.Н. зарегистрировала в жилом доме его бабушка Галямутдинова Амина, которая являлась бывшим собственником спорного жилого дома. С ней ответчик проживал некоторое время после смерти родителей. В ДД.ММ.ГГГГ, когда ему исполнилось <данные изъяты>, он из дома ушел, стал бродяжничать, больше в доме не проживал. После смерти Галямутдиновой Амины в наследство вступил ее сын, Галямутдинов Ю.А. С наследником Галямутдиновым Ю.А. ответчик никогда в одном доме не проживал, в доме не появлялся. Свидетель О. пояснила, что ответчик проживал в спорном доме с бабушкой до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Безматерных Н.Н. в доме перестал проживать, стал бродяжничать, где он сейчас живет ей неизвестно. Свидетель Т пояснила, что Безматерных и Галямутдиновых знает давно как жителей поселка. Безматерных Н.Н. жил в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, сначала с матерью, затем с бабушкой. Когда ему исполнилось 17 лет он стал бродяжничать, ушел из дома и больше в нем не появлялся. Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилое помещение к другому лицу. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность нового собственника Галямутдиновой К.Ю., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчик не является членом семьи истца, он не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета. Ответчик Безматерных Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, вывез все вещи, больше в жилой дом не вселялся, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным домовладением. На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований. Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании Безматерных Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца. В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Безматерных Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Ощепкова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.Н. Коцур