Дело № 2-460/2012г. 30 марта 2012 г. г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гладких Н.В., при секретаре Юсуповой Ф.И., с участием представителя истцов: Хасановой Р.М., действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамисовой З.В., Цаплиной А.В., Тамисова А.В., Тамисовой С.С. к Администрации Пермского муниципального района, 3-и лица: Администрация Култаевского с/поселения, Управление Росреестра, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с иском о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что им на праве собственности после смерти Т. принадлежит жилой дом с постройками по указанному адресу, который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время они занимаются оформлением земельного участка. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельным кодеском РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Развивать этот принцип призвана ст.35 ЗК РФ, в соответствие с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Поэтому анализ ст.35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу, что при переходе права собственности на строение новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Переход права собственности на жилой дом представляет собой универсальное правопреемство всех прав и обязанностей в отношении имущества первоначального собственника. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки… В соответствие со ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равных доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили своего представителя. Представитель истцов на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок на основании Земельного кодекса РФ, так как являются собственником находящегося на земельном участке жилого дома. Иных требований и по другим основаниям заявлять не намерены. Ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. На разрешение участника процесса судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности мировому судье, поскольку кадастровая стоимость земельного участка составляет 46320 руб., что менее 50000 руб., представитель истца настаивает на признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации в соответствие с Земельным кодексом РФ. Явившаяся в судебное заседание представитель истцов согласна на передачу дела по подсудности мировому судье. Выслушав представителя истцов, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему выводу. Перечень дел, подсудных мировому судье, предусмотрен ст.23 ГПК РФ. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации на основании Земельного кодекса РФ, относятся к имущественным требованиям. Стоимость имущества на момент предъявления иска в суд, составляет 46 300 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.11). Таким образом, данное дело было принято к производству Пермского районного суда с нарушением правил подсудности и не может быть рассмотрено этим судом. В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии со ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр,… здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связные с землей… предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов… На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.23, 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело № 2-460/2012 по иску Тамисовой З.В., Цаплиной А.В., Тамисова А.В., Тамисовой С.С. к Администрации Пермского муниципального района, 3-и лица: Администрация Култаевского с/поселения, Управление Росреестра, о признании права собственности на земельный участок, направить для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № 114 Пермского района Пермского края. На определение может быть подана частная жалоба в срок 15 дней в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Пермский районный суд Пермского края. Судья Пермского районного суда Гладких Н.В.