Дело № 2- 571/2012 20 марта 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Безматерных О.В. при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истцов Стекольниковых Е.М., В.В., М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекольникова Е.М., Стекольниковой В.В., Стекольникова М.А. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, установил: Стекольниковы обратились в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации №196 от 16.10.2006 года в части его предмета. В обоснование иска указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №196 от 16.10.2006 года им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>6. Но фактически указанное жилое помещение представляет из себя часть жилого дома, о чем свидетельствую технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском для приведения правоустанавливающих документов в соответствие с фактическими обстоятельствами. Истцы Стекольниковы Е.М., В.В., М.А. в судебном заседании на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали. Ответчик – администрация Двуреченского сельского поселения в суд не явился, причины неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда сообщение с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 196 от 16.10.2006 года Пермский муниципальный район передал в собственность Стекольниковым Е.М., В.В., М.А. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 4). Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что за истцами на праве общей долевой собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым (л.д. 15, 16, 17). Согласно выписке из технического паспорта, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края, домовладение по адресу: <адрес>, представляет из себя часть жилого дома с холодным и теплым пристроями (л.д. 10-16). Кадастровый паспорт также свидетельствует о том, что истцам передана часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-14). Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность Стекольниковых Е.М., В.В., М.А. передана не квартира, а часть жилого дома, внести изменения в договор в ином порядке в связи сего исполнением сторонами невозможно. У ответчика, третьего лица отсутствуют возражения об изменении предмета договора приватизации с квартиры на часть жилого дома. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Внести в договор № 196 передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 октября 2006 года, заключенный между Пермским муниципальным районом и Стекольниковым Е.М., Стекольниковой В.В., Стекольниковым М.А., изменения в части наименования предмета договора. Признать предметом договора часть жилого <адрес> На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. Судья /подпись/ Копия верна Судья О.В.Безматерных