Дело № 2-649/2012

именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Карташовой О.А.,

с участием истцов – Горшкова В.Г., Горшковой Л.А., Горшкова А.В., Пинаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Л.А., Горшкова В.Г., Горшкова А.В., Пинаевой СВ.В., Седенковой О.В. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова Л.А., Горшков В.Г., Горшков А.В., Пинаева С.В., Седенкова О.В. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указали, что постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартиры в собственность граждан с ТОО «Прикамье» в порядке приватизации жилого фонда получили в собственность жилое помещение, которое фактически занимали по договору найма. В данном доме истцы зарегистрированы постоянно. Право долевой собственности на всех истцов было зарегистрировано, государственная регистрация права собственности проведена БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен предмет договорами за всеми истцами признано право долевой собственности на жилой дом и зарегистрировано в соответствующих органах. Земельный участок под домом и постройками находится в пользовании истцов, что подтверждается выпиской из похзяйственной книги. Земельный участок под частью жилого дома и под постройками закреплен за всеми совладельцами на праве постоянного бессрочного пользования по <данные изъяты>. за каждым. На имя одного из совладельцев администрацией выдана выписка из похозяйственной книги, в отношении остальных совладельцев администрация выдавать выписки из похозяйственной книги отказалась. Фактически в пользовании истцов находится земельный участок площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы, спора нет. Истцы считают, что собственность на земельный участок долевая и поэтому в судебном порядке они желают определить доли в праве собственности на земельный участок по <данные изъяты> за каждым. Право собственности на земельный участок должно соответствовать праву собственности на жилое помещение, так как два объекта неразрывно связаны между собой. В пользовании истцов находится земельный участок площадью <данные изъяты> согласно похозяйственной книге, по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> Увеличение земельного участка произошло в пределах <данные изъяты> Просят признать право собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Истцы – Горшков В.Г., Горшкова Л.А., Горшков А.В., Пинаева С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истец – Седенкова О.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Ответчик – администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.

Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности Горбунова С.Н. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что земельные участки всегда предоставлялись только одному человеку, который работал в колхозе, а не на всех членов семьи.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Горшковым А.В., Пинаевой С.В., Горшковым В.Г., Горшковой Л.А., Седенковой О.В. зарегистрировано по 1/5 доле за каждым в праве собственности на жилой дом с теплым пристроем, холодным пристроем и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12, 13, 14, 15).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Горшкову В.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет <данные изъяты> годы сделана запись (л.д. 16).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 600 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 38).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Спектрум-Гео», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 17-33).

На основании постановления администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного хозяйства на землях населенных пунктов (л.д. 10).

Согласно пункта 5 части 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 6, ст. 11.1 ЗК РФ объектом земельных отношений является земельный участок, каковым признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящегося в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего Кодекса, сохраняется

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Обстоятельством имеющим значение для дела о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок. К таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденных Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения, соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п. 5 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на основании похозяйственной книги на праве постоянного (бессрочного) пользования Горшкову В.Г., как главе семьи состоящей из пяти человек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцы просят признать право собственности на земельный участок площадью 3498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но доказательств то, что они фактически пользуются на законных основаниях данным земельным участком суду не представлено. Межевой план земельного участка и постановление администрации Култаевского сельского поселения «О формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» в совокупности с другими доказательствами не могут однозначно свидетельствовать о предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования истцам земельного участка именно площадью <данные изъяты>., поскольку опровергаются другими доказательствами.

Также не может быть принят во внимание суда довод истцов, о том, что спорный земельный участок под частью жилого дома и под постройками закреплен за всеми совладельцами на праве постоянного бессрочного пользования по 600 кв.м. за каждым, так как опровергается представленными доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Горшкова В.Г., Горшковой Л.А., Горшкова А.В., Пинаевой С.В. о признании права собственности на земельный участок, поскольку, усматривается иной порядок защиты прав и законных интересов истцов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горшковой Л.А., Горшкова В.Г., Горшкова А.В., Пинаевой С.В., Седенковой О.В. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевског сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 3498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> отказать в полном объеме.

На решение в течение месяца после составления мотивированного решения может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 02.05.2012 года.

Судья Т.Н.Коцур