Дело № 2-854/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Карташовой О.А., с участием истца Макаровой В.С., третьих лиц Пермяковой Г.С., Пищальниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаравой В.С., Макарова В.В. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками, УСТАНОВИЛ: Макарова В.С., Макаров В.В. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками. В обоснование заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18. Наследниками после ее смерти являются Макарова В.С., Шестаков А.С., Пермякова Г.С., Пищальникова А.С., Ладыгина Т.С. Кроме истца, все наследники отказались от права на наследство. К наследственному имуществу относится <данные изъяты> в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало наследодателю на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Истец наследство приняла фактически, осуществляла похороны наследодателя, произвела текущий ремонт спорного жилого дома. Техническим паспортом подтверждается, что фактически спорное жилое помещение представляет собой не квартиру (по договору приватизации), а жилой дом. Просят признать право собственности за истцами по <данные изъяты> в праве на жилой дом и постройки при доме, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Макаров В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец Макарова В.С. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. Третьи лица: Пермякова Г.С., Пищальникова А.С. в судебном заседании подтвердили доводы искового заявления, не возражали об удовлетворении исковых требований. Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края, нотариус Чикишева Н.С., Шестаков А.С., Ладыгина Т.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили. Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, установил следующее. Согласно договору передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ Шестакова М.И., Макаров В.В. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В соответствии со свидетельством о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Справкой администрации Нижнемуллинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес>, до момента смерти постоянно проживала и была зарегистрирована Шестакова М.И. (л.д. 13). Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства. В ходе судебного разбирательства установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО6 являются ее дети: Макарова В.С., Пермякова Г.С., Ладыгина Т.С., Пишальникова А.С., Шестаков А.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении (л.д. 6-9). Согласно сообщению нотариуса Чикишевой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заводилось (л.д. 28). Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания пояснила, что знает истцов и третьих лиц с детства, проживали на одной улице. После смерти ФИО6 7 лет назад, за домом и огородом следила истец. Отец истцов умер 40 лет назад. Свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания пояснил, что истца знает, из родители работали в совхозе. В конце 60-х годов умер отец истцов. От колхоза предоставлен жилой дом ФИО6 За домом после смерти матери присматривают истцы. В соответствии с представленными нотариально заверенными отказами Шестаков А.С., Пищальникова А.С., Ладыгина Т.С., Пермякова Г.С., от наследственного имущества после смерти матери отказались (л.д. 7, 8, 9). Учитывая, фактическое принятие наследства после смерти Шестаковой М.И. ее дочерью Макаровой В.С., принимая во внимание, что другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макаровйо В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно представленному техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с постройками (л.д. 14-20). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2 получили в собственность жилой дом. В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами. В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке. Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена возможность безвозмездной передачи в собственность граждан лишь жилых помещений. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ постройки при спорном жилом доме в собственность истцов не передавались. По основаниям, заявленных исковых требований (статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации), отсутствуют правовые основания включения в предмет договора построек при части жилого дома. Иных оснований в обоснование заявленных требований истцами не указано. Таким образом, исковые требования в части включения в предмет договора приватизации построек при жилом доме не обоснованы, удовлетворению не подлежат. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макаровой В.С., Макарова В.В. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками – удовлетворить. Признать право собственности за Макаровой В.С., Макаровым В.В., по <данные изъяты> в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. На решение суда в течение месяца, со дня вынесения, может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья /подпись/ Копия верна Судья Т.Н. Коцур